Обяви за недвижими имоти Трябва да се покаже енергийната класификация
От 1 януари 2011 г. във всички обяви за продажба или наем на недвижими имоти трябва да се посочва енергийната класификация на жилището. Ограничение за показване, въведено от закона на Гренел II от 12 юли, което може да наруши преговорите за недвижими имоти.
„Енергийният етикет“, подобен на този за битовото електрическо оборудване, има за цел да подобри информацията на купувачите и наемателите възможно най-рано от договора, така че енергийните характеристики на имота да се превърнат в нов критерий за избор. Досега диагностиката на енергийните характеристики (DPE), която трябваше да изпълни този офис, най-често се предоставяше от продавача или от лизингодателя в деня на подписването на предварителния договор за продажба или лизинг, което е твърде късно. Предизвикателството? Според скорошно проучване на Института за устойчиво развитие и международни отношения (IDDRI), 26-те милиона основни резиденции на французите представляват около 30% от годишното потребление на енергия във Франция (560 тераватчаса годишно). След като постепенно повишиха нивото на изискванията в новото строителство, публичните власти решиха да намалят сметката и да се справят със стария запас, който е до голяма степен в мнозинството. Създаването на зелен етикет е един от многото правни инструменти, въведени за постигане на това.
Широк обхват
Нови или стари (1), всички квартири са засегнати от това ново задължение за командироване. Не забравяйте, че завършването на DPE е задължително в столицата Франция, по повод продажба от 1 ноември 2006 г. и за всеки наем от 1 юли 2007 г. Валиден в продължение на десет години, той позволява да се изчисли консумацията на енергия на дома и свързаните с това разходи, чрез класифициране на стоките в седем категории, вариращи от A (пестеливо жилище, 50kWh/m² годишно или 250 евро) до G (енергоемки жилища, 450kWh/m² годишно, или 2250 евро), според принципа на енергийния етикет. Според Агенцията за управление на околната среда и енергията (Ademe) средната стойност на френския фонд за недвижими имоти е около 240kWh/m² годишно, т.е. в клас E. Но сградите, построени между 1949 и 1974 г., дата на създаване на първата топлинна регламенти, свалят средната стойност и сред тях, особено 10% от "термичните развалини", клас G, изчислени от Ademe. DPE също така трябва да предоставя съвети, насочени към спестяване на енергия, по-специално като препоръчва работа.