Обемът на местните сделки с недвижими имоти е намалял с 36% през Q3 в сравнение с Q2
Последен час
19:25 - DIICOT, откровен в Отопени: Важен дилър, задържан за високорисков и високорисков трафик на наркотици
19:15 - Движение на PSD, което вдига топката към мрежата за USR-PLUS. Война в избирателното бюро
19:05 - Обръщане на ситуацията! Изследователите са идентифицирали нови симптоми, свързани с новия коронавирус! Как се проявява
18:55 - Пречки пред Байдън от Държавния департамент. Избраният президент не е получил десетки съобщения, адресирани до него
18:45 - Голям удар за Людовик Орбан: Ужилваща глоба от съд в Румъния
18:35 - PSD, фронтална атака срещу правителството на PNL: Ситуацията е драматична! Санитарната система не беше подготвена
18:25 - Тръмп приканван от бивши световни лидери да приеме поражението: Функционирането на американската демокрация е в опасност
18:15 - Шокова анкета на COVID-19! Колко румънци биха отказали ваксинацията
Обемът на сделките с недвижими имоти в Румъния, който обобщава сделките с търговски имоти (офиси, търговия и логистика), е намалял с една трета през третото тримесечие на тази година, в сравнение с предходното тримесечие, когато институционалните сделки са регистрирани на кумулативна стойност от 13, 3 милиона евро, според последния пазарен доклад, изготвен от DTZ Echinox.
Дейността на пазара на транзакции практически замръзна през първата половина на 2009 г., достигайки обем от 26 милиона евро, което представлява спад от 97% в сравнение с миналата година.
По отношение на периода Q1 - Q3 2009 г. Капиталът привлече 62% от общия обем на инвестициите, като същевременно беше мястото, където беше сключена най-голямата сделка. Става въпрос за наема на хотел Hello от Immorent, транзакция, която донесе на собственика Раду Еначе около 9 милиона евро, половината от сумата, на която беше оценен двузвездният хотел в началото на годината.
Четвъртото тримесечие на текущата година донесе най-важната сделка, завършена от август 2008 г. Южноафриканският инвестиционен фонд New Europe Property Investments (NEPI) е придобил от Belrom, European Retail Park в Браила, инвестиция на стойност 63 милиона евро. Сделката има ликвиден компонент и такъв, базиран на нови акции, издадени от NEPI и позволява придобиването на два други търговски парка Belrom в Бакау и Фочани.
„Спадът в цените на имотите, съчетан с песимистични икономически прогнози бяха основните предизвикателства пред собствениците на жилища; процесът на придобиване е станал по-труден поради увеличаването на риска на инвестиционния пазар. В резултат на това потенциалните купувачи са станали много по-селективни “, се казва в доклада.
Добивите са сравними с 2005 г.
Настоящите стойности на възвръщаемостта на печалбата са сравними с тези от 2005 г. От края на 2008 г. сме свидетели на нарастване на доходността, добавяйки до 250 процентни пункта в случая на дребно и до 300 процентни пункта. за офиси и индустриални.
Признаци за възстановяване са видими в Европа, където инвестициите са се увеличили с 30% през Q3. Обединеното кралство отчита положителни резултати, следвани от Германия, Франция, Испания и Швеция. Изчислено е, че възвръщаемостта ще се случи в Румъния, започваща през втората половина на 2010 г.
„Ако развитието на БВП следва очаквания път на стабилизация от Q4 2009 г., ще имаме леко увеличение през следващата година, което ще засили доверието на инвеститорите и финансовите институции“, се казва в изследването.
По отношение на транзакциите, DTZ е на мнение, че дейността през първото и второто тримесечие на 2010 г. ще бъде подобна на тази от текущата година. Ще видим връщане към пазарните стойности, което ще окаже натиск върху промените в добива, така че възвръщаемостта на „първостепенните“ свойства да бъде компресирана до края на 2010 г. в сравнение с очакваната стойност за първото тримесечие на 2010 г.
Ако харесвате публикуваните материали, каним ви да ни следвате на нашата страница във Facebook