Новини от адвокатска кантора CGCB
Искането за разрешение за събаряне трябва да бъде изрично
Член L. 421-3 от Градоустройствения кодекс определя обхвата на разрешението за събаряне:
„Разрушаването на съществуващи сгради трябва да бъде предшествано от издаване на разрешение за събаряне, когато строежът попада под специална защита, определена с указ в Държавния съвет или се намира в община или част от община, където общинският съвет е решил да въведе разрешение за събаряне ".
Член L. 451-1 от същия кодекс предвижда, че искането за разрешение за строеж може да бъде равностойно на искане за разрешение за събаряне:
„Когато разрушаването е необходимо за строителна или строителна операция, заявлението за разрешение за строеж или застрояване може да се отнася както за разрушаване, така и за строителство или застрояване. В този случай разрешението за строеж или разрешението за планиране разрешава разрушаването ”.
В решение, постановено на 24 април 2019 г. (изискване № 420965), Държавният съвет уточнява, че искането за разрешение за събаряне трябва да бъде изрично, с тези условия:
„3. От тези разпоредби, от една страна, следва, че когато разрешение за строеж разрешава проект, който включва цялостно или частично събаряне на сграда, предмет на режима на разрешително за събаряне, заявлението за разрешение за строеж трябва или да бъде придружено от обосновка за подаване на заявление за разрешение за събаряне или се отнасят както за събаряне, така и за строителство. От друга страна, ако разрешението за строеж и разрешението за събаряне могат да бъдат предоставени с едно и също решение, в края на съвместна инструкция те представляват отделни актове със собствени последици. Отчитайки обекта и обхвата на разрешителното за събаряне, решението, постановяващо заявлението за разрешение за строеж, може да представлява разрешение за събаряне, само ако в преписката изрично се споменава, че вносителят на петицията възнамерява да поиска това разрешение. Фактът, че плановете, приложени към заявлението за разрешение за строеж, показват, че строителството включва разрушаване на съществуващи сгради, сам по себе си е без значение.