Намирането на печеливша инвестиция е невъзможно

Резюме на статията

В изобилието от финансови инвестиции, предлагани на пазара, много начинаещи инвеститори се чудят по въпроса за рентабилността. Но най-добрата краткосрочна инвестиция ли е най-изгодна през 2020 г.? В действителност всичко ще зависи от вашите лични цели, инвестирания капитал и спестените продукти и други инвестирани пликове. Някои инвестиции обаче блестят със своята привлекателност: Tacotax обяснява как да изберете къде да инвестирате тази година. !

Анализирайте ситуацията си безплатно, за да намалите данъците си

Коя е най-печелившата инвестиция ?

Инвестиции в недвижими имоти, взаимни фондове, животозастрахователни договори, банкови инвестиции ... Какъв тип инвестиция е най-печелившата днес? Някои от най-популярните инвестиции включват:

SCPI (Граждански компании за инвестиции в недвижими имоти): 5% от добив средно.
Животозастраховане от еврофонд: 1.60% добив средно.
Краудфандинг: 5 до 10% добив средно.
Наем на недвижими имоти: 3,5% възвръщаемост в Париж средно.
Отдаване под наем на места за паркиране: 7% добив средно.
Покупка на акции на фондовия пазар: Средно 12,2% добив.

История: недвижими имоти

Противно на това, което може да мислят много начинаещи, всяка инвестиция включва рискове, и недвижимите имоти не са изключение от това правило. Ако не искате да рискувате, спестовни продукти вероятно ще е по-подходящо.

Днес недвижимите имоти вече не са ограничени физически камък, със сигурност дълготрайна и печеливша, но отнемаща време и доста ограничаваща с процедурите за избор на имота, управление на наематели, потенциални работи и т.н.

Сега инвеститорите се насочват към недвижими имоти 2.0: SCPI са на път да се превърнат в една от любимите инвестиции на французите! Тези Граждански компании за инвестиции в недвижими имоти са финансови средства: купувате акции на SCPI, последните използват парите на инвеститорите, за да инвестират в професионални недвижими имоти под наем, получават наеми и ви ги връщат до вашето финансово участие. Има много предимства:

Няма управление на наема: намирането на наемател, работата, която трябва да бъде извършена, неизпълнението на плащанията и т.н., се управляват изцяло от SCPI.
The цените са по-достъпни отколкото в класически недвижими имоти с входни билети, които могат да бъдат намерени за по-малко от 500 евро.
The фискални предимства произтичащи от този вид инвестиция.
A норма на възвръщаемост около 5% средно годишно.

В противен случай е възможно да се инвестира в камък чрез a закон за освобождаване от данъци, с цел намаляване на данъците, съчетани с определена възвръщаемост. Най-известният очевидно е Закон Pinel: купувате ново допустимо настаняване и го отдавате под наем, като спазвате таваните на ресурсите и наема. В зависимост от периода на наема, вие се възползвате от a намаляване на данъка: 12% за 6 години, 18% за 9 години и 21% за 12 години. Само повече информация тук.

Не трябва да се пренебрегва и: Състояние на непрофесионално обзавеждане под наем (LMNP), което се отнася за собствениците, наемащи обзаведени квартири. В замяна доходът от наем няма да се облага с данък, когато сте в истинска диета, и половин данък (само 50% от дохода), когато сте в режим микро-BIC.

Ние също мислим за: краудфандинг на недвижими имоти, инвестиции в недвижими имоти в паркинги, изби или кутии, търговски стени и др.

Най-печелившата: фондовата борса

Трябва ли да се обърнем към фондовия пазар, за да намерим най-добрите банкови инвестиции ? Инвестирайте в фондовия пазар, всичко или нищо! Изправени пред нестабилността на акциите на финансовите и фондовите пазари, инвестицията на фондовия пазар може да бъде както печеливша, така и неуспешна.

Но с понякога минимални първоначални разходи, възможността за инвестиране чрез данъчни пакети с често много ниски разходи за управление и подчертаването на тракери (или ETF) за намаляване на риска от загуба на капитал, инвестиции на фондовия пазар се появяват все повече и повече като относително жизнеспособна алтернатива на инвестициите в недвижими имоти, например.