На моите въпроси относно разрешително за изграждане и поставяне на паркинг получих - въпрос No 8366674
1. На диаграмата за местоположението на магазина, паркоместа извън границите на парцела за магазина, гл. архитект. Градове. Има одобрен градски план. Просто искам да кандидатствам за разрешение за строеж, но се страхувам от отказ поради следните причини: 1. Ще откажат да приемат факта, че към момента на кандидатстване за разрешение не наемам от общината паркинга договорени по схемата пространства извън границите на земята. uch. Ще бъде законно?
2 С ТЪРГОВСКА площ от 75 кв. М, по закон е възможно да се определи паркинг само за 3 паркоместа, като се приеме, че 25 кв. М е пазарлък. Квадрати за 1 паркинг?
3. Ако ми кажете, че все пак ще трябва да наемете тези места за паркиране от града, не мога да съм сигурен дали те ще ми бъдат отдадени под наем. Мисля, че ще откажат. Какво да правя тогава?
5 отговора на въпрос от адвокати 9111.ru
1. Ако планът за градушка е одобрен и земята не е дадена под наем, като се има предвид, че нямате права върху нея, те могат да бъдат отказани (член 51 от Гражданския кодекс на Руската федерация)
2. Това се определя в съответствие с проекта въз основа на необходимостта от места за паркиране, като се вземат предвид характеристиките на вашето съоръжение, въз основа на SNiPs, приложени към конкретна ситуация. Свържете се с дизайнерите.
3. В този случай е необходимо да се направят промени в проекта. Общината няма задължително задължение.
1. Използването на земя има възстановим характер, поради което те ще откажат (член 606 от Гражданския кодекс на Руската федерация) без договор за наем.
2. Да, възможно е.
3. Отказът трябва да бъде мотивиран, въз основа на съдържанието на отказа, ще трябва да вземете решение за по-нататъшни действия.
Здравейте! Съгласно член 51 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация - Разрешението за строеж е документ, потвърждаващ съответствието на проектната документация с изискванията на градоустройствения план на поземлен парцел или проект за планиране на земя и проект за геодезия ( в случай на строителство, реконструкция на линейни обекти) и даване на право на предприемача да извършва строителство, реконструкция на капитално строителство.
Здравейте. Ако градският план предвижда места за паркиране в близост до магазина ви, те трябва да са там, остава само да сключите договор за наем на земя. Не е необходимо разрешение за строеж на паркинг
ЗЕМЕН КОД НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ
Член 39.1. Основания за възникване на права върху поземлени парцели, предоставени от земя в държавна или общинска собственост
1. Поземлените парцели в държавна или общинска собственост се предоставят въз основа на:
3) договор за наем в случай на поземлен имот под наем;
Член 39.11. Подготовка и организиране на търг за продажба на поземлен имот в държавна или общинска собственост, или търг за право на сключване на договор за наем на поземлен имот в държавна или общинска собственост
1. Решението за провеждане на търг за продажба на поземлен имот в държавна или общинска собственост, търг за право на сключване на договор за наем на поземлен имот в държавна или общинска собственост (наричан по-долу и търг), се извършва от упълномощения орган, включително по искане на граждани или юридически лица.
ГРАДОВ ПЛАНИРАЩ КОДЕКС НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ
17. Издаване на разрешение за строеж не се изисква, ако:
3) строителство върху поземлен имот на сгради и съоръжения за спомагателно ползване;
1 Отговорът на първия ви въпрос се съдържа в част 7 от член 51 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация Ясно е посочено, че заявлението за издаване на разрешение за строеж е придружено от документи за собственост върху парцела.
Освен това документите за собственост на парцела са първите в списъка на необходимите документи.
От което следва, че ако нямате договор за наем на земя, ще ви бъде отказано разрешение за строеж.
2 Градоустройственият кодекс позволява това.
3. Можете ли да сте сигурни, че със сигурност ще ви бъдат дадени места за паркиране под наем. В тази ситуация не може да има сигурност, че ще станете наемател.
.Какво да правя? Администрацията трябва да разгледа жалбата ви и да даде отговор в рамките на месец. Ако ви бъде отказан и стигнете до заключението, че отказът е незаконен, той може да бъде обжалван в съда
ГРАДОВ ПЛАНИРАЩ КОДЕКС НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ
Член 51. Разрешение за строеж
1. Разрешително за строеж е документ, потвърждаващ съответствието на проектната документация с изискванията на градоустройствения план на поземления парцел или проекта за териториално планиране и проекта за геодезия (в случай на строителство, реконструкция на линейни обекти) и предоставяне на правото на предприемача да извършва строителство, реконструкция на съоръжения за капитално строителство, освен в случаите, предвидени в този кодекс.