На място - „Интурист“ - отвори най-скъпия хотел в столицата „Статии“, „Известия“
В края на 2001 г. последните му гости и 560 служители се сбогуваха с небостъргача „Интурист“, който не вярваше напълно, че хотелът ще бъде съборен. В четвъртък пред света и кмета бе разкрит 11-етажен чисто нов хотел от луксозен клас, който е израснал на негово място. "The Ritz-Carlton" възнамерява да победи конкурентите с изключителна гледка към Кремъл, бална зала, изпълнителен хол под покрива и пухени легла.
Новият набор е подготвил "тежка артилерия" за борба за клиенти с дебели портфейли, които ще трябва да води с десетте най-скъпи в Москва, а може би и в света на хотелите. Например, петзвездните му московски братя все още не са придобили такъв атрибут на красив живот като бална зала. Но "Ritz-Carlton" разполага с бална зала - площ от 650 кв. метра, с тавани под 6 метра, украсени с огромни полилеи Сваровски.
Друг аргумент в спор с конкурентите е необичайно просторни стаи: най-малката - 42 кв. метра, президентски апартамент - 237. В допълнение към цената - 430 000 на ден - този брой изуми кореспондентите на „Известия“ с огромен брой огромни възглавници на „президентската“ кутия, в хола му беше видян и черен роял на Steinway.
Специална особеност е Executive Club Lounge с шеметна гледка към Кремъл и историческия град. Вярно е, че дори обикновените гости на милионерския хотел няма да могат да го посетят. Той ще бъде достъпен само за тези, които си позволят да отседнат в Ritz-Carlton Club, хотел в хотел, разположен на двата горни етажа. Въпреки това, гледането на Москва отгоре надолу, както подобава на господата, ще бъде възможно и от бара на покрива с лятна веранда. Кремъл се вижда ясно тук, в детайли. Жалко само, че ние като бъдещите гости на Ritz, които също ще бъдат допуснати на покрива, го гледаме през стъклена стена на височина на човек - очевидно FSO се погрижи.
Управляващата компания повери на германския интериорен дизайнер Петер Силинг да създаде атмосферата на "19-ти век и богат руски стил" в хотела. За това в продължение на няколко години по целия свят са събрани 1800 антики. За сравнение: стаите, съхранили духа на стара Москва и най-"античните" от столичните хотели "Метропол" са украсени с 800 антики (една от тях, стара лампа с мечка, Майкъл Джексън искаше да купи, когато отседна тук през 1993 г., но не му беше продадено).
Всички тези радости обаче ще бъдат достъпни за ограничен кръг от граждани. Всички останали могат да се възхищават на фасадата на Ritz (между другото, това е струвало на инвеститора над 20 милиона долара): със своите полуколони, аркади, пиластри и цилиндрично стъклено канапе над входа на хотела, което се простира на 90 метра - рекорд за Москва! Долните етажи на хотела са облицовани с гранит "Kashmir White" и "Palladio" - последният е докаран от Бразилия, все още не е използван в Русия. Тези, които са особено запалени, ще могат да видят капителите на короните на пиластрите, украсяващи фасадата. Всеки от тях - с тегло три тона - беше издигнат изцяло на височина 24 метра, без да се реже на парчета, както обикновено се прави в такива случаи, така че шевовете да не се виждат. За този асансьор е разработена уникална технология.
Цените на стаите в 10-те най-скъпи петзвездни хотели в Москва през 2006 г.
Ararat Park Hyatt - $ 701-1841
Балчуг Кемпински - $ 633-5354
Златен пръстен - $ 459-1989
Marriott Grand - $ 510-3287
Marriott Royal Aurora - $ 558-944
Швейцарски хотел Красные Холми - $ 543-2371
Хотел Sheraton Palace - $ 493-853
Според компанията Becar
Защо Ritz смени собствениците?
Информацията за бизнес проблеми, свързани със строителството на хотел Ritz, както обикновено е класифицирана. Междувременно, според Известия, за инвеститора и разработчик на проекта, казахстанската компания Capital Partners, се оказа трудно.
Поради смяната на управляващата компания на бъдещия хотел (първоначално Хилтън трябваше да бъде оператор), проектът трябваше да бъде адаптиран към новите изисквания буквално в движение. Така че, може да се каже, едновременно със строителството, както често се случва в съвременна Москва, беше извършен подробен проект.
На финалната линия се оказа, че декларираният бюджет от 150 милиона долара е надвишен два пъти. Според Известия строителството е поскъпнало, включително поради трудностите, свързани със сложната хидрогеология на обекта. Според една от версиите, когато на мястото на разрушения "Интурист" са изкопали огромна фундаментна яма дълбока 5 етажа, поради неправилно укрепване на почвите, "пълзели" (казват, че са спестили от проучвателни работи). В резултат на това инвеститорът беше принуден да смени изпълнителя, да направи корекции в проекта и да приложи такива скъпи технологии като замръзване на почвата. В резултат всичко това доведе до толкова хубава стотинка, че инвеститорът не го намери достатъчно.
Между другото, косвено, наличието на трудности при изграждането на ново съоръжение беше потвърдено от ръководството на Националния хотел, намиращ се в близост до Риц: на въпрос дали тяхната сграда е повредена от близката строителна площадка, те казаха, че информация за проблемите, свързани с тази конструкция, бяха класифицирани.
Историята за смяната на собственика на бъдещия хотел е забулена в не по-малка мъгла. Известно е, че търгът за изграждане на нов хотел на мястото на Интурист е спечелен през 1999 г. от малко известна англо-френска компания Superior Ventures Ltd (SVL). Условията на търга не бяха тайна: отдаването под наем на парцел от 0,64 хектара за 49 години и собствеността върху построената сграда. Всичко това - в замяна на 22,3 милиона долара за наем на земя и 1,5 милиона долара компенсация на трудовия колектив и града - и пропуснати печалби и пропуски в данъчните плащания по време на строителния период.
Спомнете си, че ликвидираният "Интурист", постоянно натоварен до очните ябълки до невъобразимите 95-98%, преди по подразбиране донесе на града печалба до 5 милиона долара годишно. Тоест, през петте години, през които строителството на нов хотел се забави, градът „пропусна“ поне 25 милиона долара.
Освен това победителят в търга, компанията SVL, според информацията на участника на пазара, дълго време не е плащал на града задълженията си и не е известно дали е платил до края. Но през 2004 г. тя продаде проекта заедно с правото да отдава земя под наем - както пишат вестниците, за доходоносна сума - на казахстанската компания Capital Partners, основана през 1996 г. с парите на Kazkommertsbank и дошла на московския пазар през 2001 г.
И така, колко е платен SVL за Москва? Плати ли го новият инвеститор? Договорът предвиждаше ли санкции за нарушаване на срокове за строителство? "Разбира се, SVL даде на града цялата сума изцяло. Приличам ли на човек, който ще прости на някого за нещо?" - Йосиф Орджоникидзе, заместник-кмет на Москва по международни и външноикономически отношения, беше изненадан от въпросите на Известия. Въпросът не стигна до наказания: първоначално изобщо нямаше договор със SVL и имаше само правителствено постановление за стартиране на проекта. Освен това инвеститорът наистина се захвана с бизнеса, когато градът най-накрая одобри как ще изглежда новият хотел и този въпрос беше разгледан на обществения съвет 4 пъти. Плюс принудително спиране за около година, когато, както се изрази нашият събеседник, „трябваше да се справя с подземни структури“. Що се отнася до разходите по проекта (включително демонтирането на "Интурист", прехвърлянето на комуникации, изграждането на подстанция, където сега е "разположена" цялата Тверская и т.н.), тогава, според Орджоникидзе, той струва на инвеститора, а не на планира 150 милиона долара, но цели 300 милиона долара. И Ritz ще се изплати най-малко след 15 години.
Разрушен интурист и нов Риц: нищо общо