Москва, Топ-5 експерименти с жилищно строителство - BezFormat
Как да изграждате бързо, безопасно и евтино? Днес учените и инженерите предлагат невероятни технологии на строителите. Нека да поговорим за най-интересните тенденции.
Основното нещо е изчислението. Информационното моделиране на сгради (BIM) е скорошна концепция, но до голяма степен ще определи развитието на строителната индустрия. От 2016 г. в Русия започна разработването на документи, които ще задължат строителите да използват BIM при работа с държавни поръчки.
Каква е същността? Първо се събира изчерпателна информация за къщата: колко етажа ще има, какъв цвят е покривът, има ли други предмети наблизо и т.н. След това всички етапи на строителството и последващата експлоатация на къщата се изчисляват с помощта на тази база данни - нагоре до събаряне. И предлагат оптимални инженерни решения, които ще бъдат отразени в чертежи, визуализации, спецификации и графики.
BIM приема, че обектът е проектиран като цяло. А промяната на един от параметрите води до автоматично регулиране на останалите.
Досега в строителството, особено в частното, всяка система е проектирана поотделно. Те започнаха да издигат, например, вила със сложна фасада, започнаха да провеждат газ и изведнъж научиха, че газовите тръби трябва да вървят по външната стена.
Котелното се нуждае от прозорец. А за водоснабдяване и канализация стените и таваните трябва да бъдат издълбани. Има безброй примери как една система у дома се бори с друга.
Както е обяснено на "Моят район" Валери Малцев, Директор по маркетинг на инженеринговата и консултантска компания ENGEX, BIM също е един от методите за енергоспестяващи технологии. Чрез изготвяне на интелигентни концепции разходите за комунални услуги и поддръжка могат да бъдат намалени почти наполовина.
- В същото време трябва да разберете, че енергоспестяването не е задължително свързано със закупуването на скъпо оборудване. Често евтините или безплатни решения са най-ефективни, казва Малцев.
Контейнерна къща. Друга технология, която набира популярност, са модулните жилища. Първоначално те бяха събрани от транспортни контейнери. Но на Запад подходът е сериозно подобрен, без да се променя същността: блокова конструкция е издигната за броени часове и е евтина.
Модулът на къщата не се нуждае от здрава основа, конструкцията е сглобена от готови блокове. В стените им вече са положени електрически кабели и тръби. Сглобяването на модули в производството отнема 1–4 месеца, изграждането на къща - на ден. Средната цена е около 1,8 милиона рубли за 60 кв. м.