Монолит срещу панел - прочетете статия
Какви „препъни камъни“ могат да очакват купувачите на апартаменти в нови сгради:
По силата на професията си брокерите винаги се изказват в полза на апартаментите в нови сгради, тъй като няма нужда от сериозен ремонт след покупка, дълъг експлоатационен живот, качеството на строителството и разнообразието от решения за планиране са по-високи.
Колко добри са характеристиките на новите домове? Различава ли се модерна панелна високоетажна сграда от подобен обект от ерата на Брежнев? Съвременната монолитна къща има ли недостатъци или не? С тези и много други въпроси, сега ще се опитаме да разберем.
Домакински дейности Панелните къщи за повечето купувачи са свързани с редици сиви високи сгради от времето на Хрушчов в покрайнините на града и къщи, тези на Брежнев в жилищни райони. Построени в цялата страна къщи с ниски тавани и недобре планирани оформления са оставили незаличима следа върху много поколения руснаци и жители на постсъветските републики. Като цяло технологията за издигане на панелни високи сгради не е претърпяла фундаментални промени, но все още има някои подобрения в тази област и много представители на предприемачите и строителните компании обръщат внимание на този факт. Панелните фуги все още са уязвима част от такива къщи, така че те трябва да бъдат допълнително изолирани. Но в такива апартаменти височината на тавана е значително увеличена (3,2 метра срещу 2,7 метра през миналия век). Увеличено е и разстоянието между носещите стени (средно до 4,2 метра), което дава допълнително пространство за проектиране. Разбира се, в панелните къщи все още има малки проблеми със звукоизолацията и собственикът поема разходите за отстраняване на тези проблеми, но в същото време той има възможност да спести пари, например при подмяна на дървени прозорци с пластмасови (не всички разработчици снабдяват построяваните къщи с PVC продукти за прозорци). Панелните къщи могат да продължат 50 или 80 години, но експлоатационният живот на заварените фуги не надвишава 30-40 години (в зависимост от вида на сградата). Фактът, че много модерни нови сгради се отдават под наем с груб завършек, дава основание за известен оптимизъм, тъй като не можете да отделите няколко години за значителни основни ремонти. И цената на квадратен метър в такива къщи е доста демократична.