Множител на брутния доход - 9 и по-малко

Мултипликаторът на брутния доход се използва за сравняване на параметрите на подобни имоти в определена област. Да предположим например, че изчислявате множители за три жилищни сгради в същия квартал на града и след това ги сравнявате. При равни други условия трябва да изберете имота с кратен най-нисък брутен доход. Като правило, когато множителят намалява, паричният поток се увеличава. И обратно, колкото по-висок е множителят, толкова по-нисък е паричният поток.

Да вземат под внимание

Мултипликаторът на брутния доход е съотношението на цената на недвижимия имот към годишния доход, получен под формата на наем. Колкото по-нисък е този показател, толкова по-добре.

Подобни глави от други книги

ДВЕ ПОСЛЕДОВАТЕЛНИ ЗАТВОРЕНИЯ ПОД ПЛЪЗГАНЕ СРЕДНО

ДВЕ ПОСЛЕДОВАТЕЛНИ ЗАКРИВАНИЯ ПОД ДВИЖИМИЯ СРЕДЕН Този метод изисква реалната крива на текущия собствен капитал да се движи под пълзящата средна. Освен това има допълнително изискване: следващото ниво на капитала трябва да е под средното, но едно и също

Високите цени са високи ... но най-ниските са по-ниски!

Високите цени са високи ... но най-ниските са по-ниски! Съпругата ми Дона е не само прекрасна съпруга и майка, но и прекрасна медицинска сестра. Когато се оженихме преди двадесет години, тя работеше в болница в северната част на Чикаго, където търговците и техните семейства често гостуваха. Аз повече от веднъж

Цената не може да бъде по-ниска

Цената не може да стане дори по-ниска През есента на 2008 г. тактиката за навлизане на пазара работи перфектно, когато пренаписването на дневните минимални стойности на цената за акции от финансовия сектор, банките и инвестиционните компании кървеше. В този случай под навлизането на пазара има

2.6. Определяне на брутния доход