MJ NL URBA
Новини от последните 15 дни, запазени за абонати на Moniteur Juris
Anah иска да увеличи количествено и качествено енергийното обновяване на жилищата
Инструкция от 1 юли обобщава и обяснява мерките на програмата "Habiter Mieux", които се прилагат от 1 януари 2020 г.
Тази инструкция обобщава мерките, приложими от 1 януари 2020 г., и предоставя листове, обясняващи режима на помощ от програмата Anah и „Habiter Mieux“. Посочено е, че инструкцията "отменя всяка предходна инструкция".
Целта, припомня Ана, е да се увеличи, както количествено, така и качествено, енергийното обновяване на жилищата. За целта Агенцията приканва „да продължи и да засили договарянето с местните власти в рамките на OPAH и PIG системите и [да] разработи нови полезни взаимодействия със спомагателни структури за домакинствата: FAIRE мрежа и структури, финансирани по програмата SARE. "
Префектите не се обръщат достатъчно към CNAC
Циркуляр определя ролята на префектите по отношение на търговското развитие в контекста на борбата срещу изкуствеността на почвите.
„Планът за биологичното разнообразие“ дефинира през лятото на 2018 г. целта за „нулева нетна изкуственост“ (ZAN).
Като продължение на този план циркулярното писмо от 29 юли 2019 г. призовава за „засилване на мобилизацията на местната държава за справяне с предизвикателствата на борбата срещу изкуствеността на почвите, прилагане на последните законодателни мерки, предприети в тази област и мобилизиране местни актьори ”.
Циркулярното писмо от 20 август 2020 г. се намесва по-конкретно в областта на търговското развитие. Той припомня по-специално, че търговските и икономическите повърхности представляват 14% от изкуствените повърхности, но също така, че „много проекти, генериращи много важно потребление на земя, не са обект на никакво обжалване в Националната комисия [CNAC]. "
Въпреки това, като председател на CDAC, префектът, преди решението или становището, има възможността да припомни залозите, правните цели и критериите за оценка, но също така, след като решението бъде постановено, възможността да подаде административен или правна жалба пред CNAC.
Целта на циркулярното писмо от 20 август е по-специално да поиска от префектите „да изземат Националната комисия за търговско развитие, когато създаването на ново търговско оборудване или разширение е разрешено в CDAC, когато проектът не ви се струва да спазва., целта на „нулевата изкуственост“, особено поради липса на икономично потребление на пространство или поради хидроизолацията на почвата, която тя генерира. "
За допълнителни ...
Артицизация на почвата
За доклада, публикуван от France Stratégie, публикуван през юли 2019 г., вижте: Как да се борим срещу изкуствеността на почвите ?
Процедура пред CNAC
Законността на бъдещ PLU може да бъде разгледана по време на обжалване на спиране на производството срещу заявление за разрешение за строеж
Проверка на законността на PLU за оценка на законността на решение за спиране на производството в контекста на заявление за разрешение за строеж е утвърден от Държавния съвет.
Последният параграф на член L. 123-6 от Градоустройствения кодекс: „от публикуването на разискването, предписващо изготвянето на местен план за градоустройство, компетентният орган може да реши да спре действието на […] относно искания за разрешение за строежи, инсталации или операции, които биха могли да компрометират или оскъпят изпълнението на бъдещия план. "
През 2009 г. Queue-les-Yvelines предписва разработването на местния план за градоустройство на общината и чрез обсъждане на 10 юли 2013 г. изготвя резултатите от консултацията и приема проекта на местния план за градоустройство. На 18 октомври 2013 г. кметът се противопостави на спиране на производството за период от две години на искането за разрешение за строеж, подадено от Мис Б на 26 август 2013 г. за изграждането на самостоятелна къща и гараж. Община La Queue-les-Yvelines обжалва с касационна жалба решението на апелативния административен съд на Версай, с което е уважено искането на мис Б за отмяна за превишаване на властта постановлението от 18 октомври.
За Държавния съвет „спирането на производството може да бъде противопоставено само на заявление за разрешение за строеж по силата на насоки или правила, които бъдещият местен план за градоустройствено планиране (PLU) би могъл да предвиди законно, и на условието, че строителството, предвидената инсталация или експлоатация е такава, че да компрометира или оскъпи изпълнението му. "
По този начин „по този начин не допуска грешка при прилагане на закона, съдът, който, за да оцени законността на решение за спиране на производството, разглежда законността на бъдещия PLU. "
Това решение е в разрез със съдебната практика на Съвета от 17 март 1982 г., SCI. Le Bas Chevincourt, според която „вътрешната законност на план за земеползване, чието създаване е предписано от префекта, и по-специално класификацията в зони, които той предоставя, не може да бъде оспорена в подкрепа на заключения, насочени срещу решение, което отлага произнасяне по молба за разрешение за строеж с мотива, че планираното строителство би могло да застраши изпълнението на този план. "
QPC! Действието по събарянето е в съответствие с конституцията
Възможността общините или EPCI да предявят иск за разрушаване на конструкция, монтирана или издигната нередовно, е в съответствие с конституцията, при условие че спазването е невъзможно ...
Жалбоподателят твърди, че разпоредбите, позволяващи на общините и EPCI да предявят иск за разрушаване на нередовно монтирана или издигната конструкция, несъразмерно нарушават правото на собственост, както и правото на зачитане на личния живот. Той твърди, че те биха позволили за период от десет години разрушаването на всяка конструкция единствено с това, че не се взема предвид правилото за градоустройство, без да се вземат предвид добросъвестността на собственика или възможността за узаконяване.
За Съвета „действието по разрушаване, предвидено в обжалваните разпоредби, е само следствие от ограниченията, поставени върху условията за упражняване на правото на собственост от градоустройствените правила. Единствената му цел е да възстанови помещенията в тяхното положение преди нередовното издигане на съответната конструкция. От това следва, че ако разрушаването на такова произведение води до лишаване на собственика му от собствеността върху този нередовно построен имот, то не попада в обхвата на член 17 от Декларацията от 1789 г. "
„Оспорваните разпоредби обаче не могат да се тълкуват, без да нарушават неправомерно правото на собственост, като разрешават разрушаването на такова произведение, когато съдията може, в приложение на член L. 480-14, да разпореди мястото за спазване и че приети от собственика. "
Съдията граничи с приморския закон
Издадени са първите решения относно разпоредбите на закона ELAN относно крайбрежните територии. SCoT, вече урбанизирани сектори ... Преглед на съдебната практика от началото на годината.
Източник: lemoniteur.fr
Ако периодът на лишаване от свобода априори не изглеждаше много благоприятен за решенията на принципната съдебна практика, това не беше така: първата половина на 2020 г. беше възможност за съдиите да направят първите приложения на новите разпоредби на закон № 86-2 от 3 януари, 1986, известен като „Приморско“, произтичащ от закон ELAN n ° 2018-1021 от 23 ноември 2018 г. (C. urb., Чл. L. 121-1 и следващите).