Микро-земя или реален режим, как правилно да приспаднете работата си Законът на Pinel
Режимът на микроземли
Прилага се системата за владение на земя с микро земли като право на данъкоплатци, чийто брутен доход от земя не надвишава 15 000 евро годишно. Този лимит от 15 000 евро отчита всички приходи от собственост, получени от данъчното домакинство, всички имоти взети заедно.
Освен това тази граница е не пропорционално на периода на наемане на имота. Ако собственик е наел имота си само за част от календарната година, таванът, даващ право на режим на микроземли, няма да бъде намален и той ще бъде обект на този режим веднага щом брутният му доход от земя е по-малък от 15 000 € през данъчната година.
Ако вашият брутен доход от земя е по-малък от 15 000 евро, можете да претендирате за режима на микроземли. След това ще трябва да декларирате доходите си, като попълнитеданъчна форма 2042. От тази декларация данъчните власти ще прилагат a 30% намаление с фиксирана ставка върху вашите брутни наеми. Тази надбавка трябва да покрива вашите такси и работа. Следователно е невъзможно да се приспаднат по-високи такси.
Ако обаче натоварванията и работата ви са по-големи от 30% намаление, може да е по-изгодно за вас да изберете действителния план.
За да направите това, ще трябва да декларирате дохода си от собственост данъчната форма 2044. Моля, обърнете внимание, тази алтернатива ви ангажира в реален режим за период от 3 години.
Микроземният режим незабавно престава да се прилага веднага щом брутният доход от земя надвиши лимита от 15 000 евро. След това последните трябва да бъдат декларирани според действителния режим.
Истинската диета
Ако това е вашият случай, реалният режим ще ви позволи приспадате от дохода си от собствеността таксите и разходите, направени за имота, а именно лихви по заеми, застрахователни премии, такси за управление, такси за етажна собственост, както и разходи за поддръжка и определени работи.