Loft Quarter Docklands
- Екатерина, откъде дойде определението за таванско помещение? Защо изобщо беше избран стил таванско помещение? Колко е в търсенето в Санкт Петербург? Какви са неговите отличителни черти?
- Необичайно креативен и актуален стил на таванско помещение дойде при нас от бохемския Ню Йорк и твърдо се наложи в десетте най-популярни тенденции през последните години. Стилът на таванското помещение придоби популярността си благодарение на Анди Уорхол, основателят на поп изкуството, който отвори студио в подобна стая на Източна 47-а улица в Ню Йорк.
Идеята за таванско помещение се появява за първи път в квартал Манхатън Фабрика. Поради невероятното покачване на цените на земята в центъра, фабриките и фабриките бяха принудени да напуснат предишните си места и да се преместят в покрайнините, докато бохеми, актьори, художници и други творчески личности с голямо удоволствие окупираха огромни изоставени зони на индустриални съоръжения, организирани художествени галерии там, модни ревюта, украсени частни апартаменти. Стилът на таванското помещение също дойде на вкуса на бизнесмени и бизнесмени, които ценят комфорта, стила и модерните решения в домовете си. По този начин таванското помещение е преминало от изоставена фабрика до ексклузивен интериор с уникални характеристики и атрактивни характеристики.
При избора на стил за нашия проект, преди всичко, тръгнахме от неговото местоположение - проектът „Санкт Петербург Доклендс“ е разположен в централната част на остров Василиевски директно върху продължението на насипа Макаров. Разположението на острова, близостта до вода, откритите пространства наоколо, както и местоположението в центъра на града - всичко това предполага сходство с Docklands в Лондон (Великобритания) и подобен район в Мелбърн (Австралия).
Харесахме тази аналогия и ползите, които могат да бъдат внесени в един проект заедно със стила на таванското помещение. Панорамните прозорци, високите тавани, стаите с двойна височина, тухлената зидария и отворените отвори на инженерните системи са разпознаваеми характеристики на таванските помещения, вече включени в нашия проект Docklands. Все още няма проекти от такъв мащаб в Санкт Петербург, можем да кажем, че сме първи.
- Освен апартаменти, проектът включва хотел и бизнес центрове. Поради настоящата пазарна ситуация няма да се откажете от тях?
- Ние сме настроени за положителен сценарий. Разполагаме с екип от опитни професионалисти с дългогодишен опит в изпълнението на инвестиционни и строителни проекти, по-специално по време на кризата от 2008 г., подкрепяме се от Сбербанк и вече успешно реализирани проекти говорят за нас.
Смятаме, че като се вземе предвид изграждането на съоръжения на транспортната инфраструктура до 2018 г., привлекателността и логистиката на остров Василевски значително ще се подобрят. Сега говоря за завършването на строителството на централната част на пътя WHSD, за изграждането на мост през остров Серни, както и за откриването на нови метростанции; освен това не трябва да забравяме, че пътническото пристанище на Санкт Петербург се намира в непосредствена близост. Тъй като геолокацията влияе върху наемността и заетостта на хотела, потенциалът на проекта е огромен. Инфраструктурата на комплекса позволява, без да излиза от границите си, да провеждате бизнес срещи в кафене или ресторант, да работите в офис и да спортувате в първокласен фитнес център и да водите децата в детска градина. Актуалните инженерни ресурси, хеликоптерна площадка и бизнес хотел са значителни предимства за активен бизнес.
- Считате ли проекта си за успешен? Какви са продажбите през първите месеци? Доколко кризата се отрази на пазара на апартаменти?
- Ключовите компоненти на успешен проект за апартамент са архитектурната концепция, оформлението, инженерните системи и довършителните работи. Работим с известни архитектурни фирми като Andrew Martin и Zukauskas Architects +. Конкурентоспособността на таванския квартал Docklands се определя до голяма степен от факта, че цените на апартаменти с обзавеждане до ключ, мебели и уреди са значително по-ниски, отколкото при подобни жилищни проекти от бизнес класа на това място, докато качеството на използваните материали и технологии по време на строителството съответства на премиум клас. Средна цена на 1 кв. м с довършителни "до ключ", мебели и уреди за днес е 140 хиляди рубли.
За 12 месеца продажби процентът на продажбите беше висок. Продали сме над половината от всички апартаменти. Потенциалът за закупуване на Docklands е много широк.
Ще имаме комфортен престой както за бизнесмен, чиновник, така и за журналист, художник или лекар и учител. Можете да вдигнете телефона и от другата страна ще има голям инвеститор от Европа или грижовен родител, който купува апартамент за своето дете-студент. Половин час по-късно, ново обаждане - москвичът търси офис за своята компания и корпоративни жилища в непосредствена близост. Сред купувачите има много инвеститори и инвеститорите са условно разделени на две групи - тези, които купуват апартаменти с цел последваща доставка, и тези, които планират да ги препродадат изгодно. Нашият проект е уникален, той е много популярен сред различни клиенти.