LMP данъчния режим на професионално обзаведената компания за наем Bouygues Immobilier

Обзаведените наеми привличат много инвеститори днес. Успех, свързан отчасти с определен и изгоден данъчен статус: LMP (професионално обзаведено отдаване под наем). Декриптиране на този статус и данъчната опция, която представлява.

Какво е състоянието на LMP ?

Състоянието на Професионално обзаведен наем е юридически и фискален статус. The собственици които попадат в тази категория се считат за професионалисти от обзаведен наем и асимилирани с търговци. Подобно на търговците, те допринасят за пенсионирането си в RSI (Социален режим за независими). Тези вноски се приспадат от облагаемия доход.

За да станете професионално обзаведена компания за отдаване под наем, трябва да отговаряте на няколко критерия:

да бъде собственик на управляван имот за обзаведен наем
печелете повече от 23 000 евро годишно доход от наем
получават поне 50% от доходите си от доходите си от наем
имат регистрационен номер на RCS, издаден от центъра за бизнес формалности (CFE).

След като се получи Състояние на LMP, важи за цялото имущество, наето като предоставено от вашето данъчно домакинство.

Пример:

Ако получавате 25 000 евро доход от наем и 50 000 евро заплата годишно, не можете да бъдете считани за професионална компания за отдаване под наем, тъй като приходите от наем представляват само 33% от общия Ви доход. Оставаш под Състояние на LMNP: Непрофесионално обзавеждане под наем.