LMNP Всичко, което трябва да знаете за данъците на обзаведените компании за отдаване под наем, декларирам обзаведеното си настаняване

което

Обзаведена фирма за отдаване под наем трябва да плати, като част от упражняването на своята дейност, три данъка, събрани в полза на местните власти: данък върху собствеността, данък върху бизнес имуществото и в някои случаи данък върху жилищата.

В опростена реална схема, тези данъци се приспадат от събраните приходи.

В тази статия ви каним да разберете как работят тези три данъка, както и условията за тяхното плащане.

1. Данък върху земята

Данъкът върху собствеността е местен данък, който се дължи всяка година от собственика на имота или плодоползвателя на наетото обзаведено жилище, на 1 януари на годината. Той се изчислява според стойността на наема, установена от местната власт. Това не може да бъде възстановено от наемателя. Данъкът за събиране на битови отпадъци, който върви ръка за ръка с данъка върху имуществото, може би чрез интегрирането му в таксите за наем.

Условия и срокове за плащане:
В личното ви пространство вашето мнение ще бъде на разположение в края на август за хора, които не получават месечни плащания и от средата на септември за хора, които получават месечни плащания. В хартиен формат известието се разпространява между септември и октомври, в зависимост от избора да се абонирате за месечния дебит или не.

  • Краен срок за плащане по пощата: 15 октомври 2019 г.
  • Краен срок за онлайн плащане: 20 октомври 2019 г.

За отбелязване: 2-годишното освобождаване за ново строителство, постановено с член 1383 от Общия данъчен кодекс, се поддържа за лизингодателя в обзаведен. За да се възползвате от това временно освобождаване, трябва представят данъчна форма до данъчната администрация, в рамките на 90 дни от завършването на новото строителство.

2. Корпоративен поземлен фонд (CFE)

Contribution Foncière des Entreprises (CFE) е част, заедно с вноската върху добавената стойност на компаниите, от Contribution Économique Territoriale (CET). CFE е местен данък, предназначен да замести професионалния данък и LMNP са отговорни за него всяка година, независимо дали са наложени върху режим микро-BIC или да Истинска диета. Дължи се за цялата календарна година от непрофесионално обзаведена фирма за отдаване под наем, извършваща дейността на 1 януари.

Условия и срокове за плащане:CFE се заплаща чрез превод само на сайта impots.gouv.fr преди 15 декември на годината. За първата година на обзаведена дейност под наем, компаниите за обзавеждане под наем са освободени от този данък (освен ако дейността не започне на 01/01 от годината). Той може да замени плащането на жилищен данък в случай, че вие, собственикът, носите отговорност (вижте параграф по-горе относно жилищния данък).