Личен опит Започнахме да строим рамкова къща и надплатихме ... два пъти! Как да го избегнем
Рамковото строителство набира скорост: всяка година в Република Беларус се появяват нови проекти, които поразително се различават от обичайните къщички за птици. Тази посока обаче е все още млада и е пълна с безскрупулни изпълнители, които се възползват от неопитността на собствениците. Нашите герои подписаха договор за къща на стойност 45 000 долара и накрая похарчиха ... цялата 90 000 долара! Как строителите изневеряват и какви грешки могат да бъдат избегнати при изграждането на първата къща - в нашия доклад.
Години наред Алина и Кирил мечтаеха за собствения си дом далеч от столичната суета и смог. Тя управлява туристически бизнес и организира лични обиколки. Той - заемал романтичната длъжност на морски капитан и рядко посещавал родината си. Модерната дизайнерска къща трябваше да бъде място за съвместна релаксация, идеалният начин да прекарате един уикенд на чист въздух. Нашите герои не искаха да затъват в строителството от години, затова избраха опцията за „рамкова рамка“, издигната до ключ за по-малко от шест месеца. Тъй като Кирил често и дълго време отсъстваше, Алина отговаряше за строителните въпроси. Нейната дума.
Където и да е плавал морякът ...
Първата стъпка към мечтания дом беше намирането на парцел. Тъй като бюджетът беше доста скромен, сайтът трябваше да се търси далеч от столицата. Едно от задължителните изисквания беше достъпът до открити води и „първата линия“, т.е. - достъп до резервоара от обекта. Откритата вода беше важна не само за съпруга ми - златен ретривър живее с нас от дълго време, към който се отнасяме като член на семейството. Кучето е от „водолюбиви“ породи, затова исках да му осигуря прилична старост с възможност да взема „водни процедури“ по всяко време на деня. Близо до Минск нямаше такива места или те струваха страхотни пари, затова намерихме парцел на 85 км от града и закупихме 25 декара земя за скромните 6000 долара.
Гледка от верандата на втория етаж
А белият лебед на езерцето ...
Етап на проекта
Искахме модерен дом и когато търсихме подходящ дизайн, открихме архитектурното направление „кубизъм“ (понякога наричано скандинавски или норвежки стил). Те решиха да построят къщата от рамков тип: тя идеално подхожда на избрания дизайн и позволява да се „играе“ с архитектурата. Още един плюс на "рамката" - тя се изгражда по всяко време на годината, няма нужда да правите почивки.
Проектът на рамкова къща в Минск струва от 800 до 2000 долара. За да спестя малко пари, намерих подходящ типичен проект на руски сайт и го взех за основа. Намерих доставчици от трети страни, които финализират тази рамка до пълноценен проект за значително по-ниска сума. Когато проектът беше одобрен, започна третият и най-важен етап - търсенето на изпълнители, фирми с опит в изграждането на рамкови къщи.
Ние избираме, ние сме избрани
Първо, ние избрахме компанията, която разработи проекта за нас, поискахме да направим приблизителна оценка. Когато видяха окончателната цифра, станаха тъжни ... За двуетажна къща с обща площ 200 кв. м. поиска 87 000 долара. Тази сума беше много по-висока от това, което изчислихме на коляното, въз основа на средната пазарна стойност на материалите и строителните услуги. Получихме максимум $ 300-350 на квадрат, освен това - за довършителни работи. Тук разходите се оказаха много по-високи ... И нямаше такива пари. След това започнаха да търсят друга строителна фирма, вече в интернет. Бързо намерихме компания с добро портфолио, което наред с други неща включваше триетажна рамкова къща! Решихме, че компания, която владее три етажа, може лесно да се справи с два.
От отсрещната страна на къщата има втора веранда, напомняща сега на „изход на покрива“. Но когато всичко приключи, ще има керемиден под, ограден с ниска стъклена ограда.
Отидохме във фирмата, разговаряхме с бъдещия изпълнител „лице в лице”. Хареса ми професионализмът на началника: той бързо и компетентно отговаряше на всички въпроси, не говореше за дреболии и не отделяше време да „мисли“. Ръкува се, поиска оценка. Когато видяха цифрата в рамките на 45 000 долара - щастието нямаше граници! Подписахме договор. Според неговите условия къщата е трябвало да бъде издигната за 4 месеца.
Долната тераса е разделена на две зони: отворена и затворена, където можете да се отпуснете дори под дъжда - тя е покрита от валежи от пода на балкона. Самият балкон играе ролята на лятна веранда и е достатъчно широк, за да побере малка компания.