Личен опит при закупуване на вила в Крит
DOSSIER PRIAN.RU
Купувач: Александра, дизайнер от Москва
Брокер: ИСТИКОН - Всички аспекти на недвижимите имотиРегион: Гърция, Крит, област Ретимно, село Георгиуполис
Предмет: 2-етажна вила с басейн
Цена: € 300 хиляди.
Сделка: Покупка на вторичен пазар, 2011.
За да проверите недвижимост, можете да се обадите на хора, които вече са закупили имот чрез тази компания.
В Гърция просторните апартаменти не се различават много по цена от частните вили.
Не се страхувайте да регистрирате недвижими имоти на кадастрална стойност.
- Как възникна идеята да закупите имот в чужбина?
- Знаете ли, когато живеете в Москва, тази идея буквално е във въздуха ... Постоянно липсва слънце, море и като цяло положителни емоции. Обичаме да пътуваме и вече сме били на много места. Освен това имаме голямо семейство и всички обичаме да се отпускаме заедно - аз и съпругът ми, нашите родители, близки приятели ... Следователно престоят в хотелите е неудобен. Всички тези фактори се събраха и ни накараха да си купим собствен дом в чужбина.
- Защо изборът падна върху Гърция?
- Търсихме държава, която да отговаря не само на нас, но и на нашите родители и бъдещи деца. Гърция има много предимства. Първо, има много прост визов режим. Като собственици на имоти лесно получихме множество шенгенски визи, благодарение на които можем да пътуваме до всички страни от ЕС. На второ място, много от нашите приятели и познати вече имаха недвижими имоти там и редовно прекарваха празници и почивни дни там. Трето, в Гърция има много руснаци като цяло, така че няма сериозни проблеми с езика. Но решаващият фактор при избора на дом в чужбина бяха нашите лични чувства. Пътувахме из цяла Гърция - посетихме Халкидики, Атина ... Но именно на Крит искахме да останем не само туристи.
- Какви изисквания имате към вашия гръцки дом?
- Първо, търсихме обект, разположен извън големи населени места, на красиво и спокойно място, но не твърде далеч, за да можем, ако е необходимо, да използваме градската инфраструктура. На второ място, за нас беше важно къщата да е близо до морето, а от прозорците й се откриваше красива гледка. Трето, голямото ни семейство се нуждаеше от вила с три или четири спални. Четвърто, исках да имам собствен басейн и прилежаща територия, където да можете да паркирате колата си. Освен това, докато пътувахме из Крит, посетихме езерото Курнас и се удивихме на красотата му. След това пътуване искахме да купим имот близо до това природно чудо.
В крайна сметка намерихме прекрасна двуетажна вила. Въпреки компактната площ (около 100 квадратни метра), той разполага с четири спални. Ето защо можете да се отпуснете с голямо семейство и да поканите гости. На парцела има басейн и 32 маслинови дървета. Наблизо се намира планинско езеро с невероятна красота - Курнас. Морският плаж е на 1,5 километра. Това е самостоятелна вила - точно както искахме. Но до съседното село Георгиуполис може да се стигне за пет минути. На 14 километра от къщата - град Ретимно, където можете да намерите всичко необходимо.
- Отне много време, за да се намери подходяща къща?
- Да, доста дълго време ... Преди да решим да купим, разгледахме около 20 различни предмета. Отне ни няколко дни, само за да разберем какво наистина искаме. Първоначално планирахме да си купим апартамент. Но след това те се отказаха от тази идея, тъй като в Гърция просторните апартаменти не се различават много по цена от частните вили, но къщата все пак е по-удобна. Дълго време избирахме между обектите на първичния и вторичния пазар - спряхме се на втория вариант, тъй като готовите къщи са по-изгодни от гледна точка на данъчното облагане на сделката. Трябва да отдадем почит на нашия агент - той работеше с нас много търпеливо.