L; съвместна покупка на; Имоти

Купете си апартамент или къща с други

съвместно владение

Theсъвместна покупка е формулата, която се използва най-често за придобиване на апартамент или къща. Този прост правен режим определя правата на всеки при покупка и помага за подготовката за бъдещето, особено за неженени двойки.

Покупка на имот в съвместна собственост

В ситуации, когато покупката на недвижими имоти се организира заедно (с негов партньор, членове на семейството или приятели),съвместно владение е правната формула, прилагана по подразбиране.

По-малко ограничаващо от създаването на SCI, неговото прилагане не изисква никакви формалности или разходи (с изключение на нотариалните такси при изготвянето на конвенция).

Всички недвижими имоти: земя, апартамент или Къща, може да бъде предмет на a съвместна покупка. Купувачите са собственици на равен дял или не, според участието на всеки един. Ето защо е важно да се спомене разпределението по акта за покупка до финансирането на всеки член (донеси и участие в погасяване на кредита).

Решенията относно недвижимите имоти обаче се вземат единодушно, независимо от участието на всеки.

Съсобственикът не може продаде имота без съгласието на другите. Ако обаче има две трети от правата, той може да се обърне към нотариус, който ще уведоми отказа за продажба чрез официален доклад. След това той иска разрешение за продажба на магистрат (член 815-5-1 от Гражданския кодекс).

Ако някой от съсобствениците желае да напусне съсобствеността и продаде своя дял, той ще предложи обратно изкупуването на своите съсобственици приоритетно.