Колко струва преместването в нов дом? Какви данъци трябва да платим и колко би струвало?
Ние не се освобождаваме от разходите след закупуване на нова къща или апартамент. Ние плащаме таксите на нотариуса, които се различават в зависимост от размера и района, където се намира къщата, плащаме и комисионната на агента за недвижими имоти. Освен това домът сега трябва да бъде обзаведен или може би дори реновиран. Опитахме се да направим изчисление: колко би ни струвало да се преместим в апартамент от, да речем, 70 хиляди евро?
Изненадващ запис на сделки на пазара на недвижими имоти през октомври
Рекорд на пазара на недвижими имоти в Букурещ през 2020 г., въпреки пандемията
Безпрецедентен удар за Клуж, Букурещ или Яш. Собствениците вече нямат на кого да наемат къщите
Младите хора в Румъния трудно се откъсват от дома на родителите си
Колко нови домове са построени в Румъния след падането на комунизма
Пазарът на недвижими имоти в Drumul Taberei, повлиян от метрото
Пари в движение. Богатството на румънците, блокирани в недвижими имоти
Клуж, градът с най-високите цени на жилищата
Пари в движение. Как да определите стойността на даден имот
Колко струва мебелите за всекидневна?
Разходите не свършват, когато купуваме къща или апартамент. Преместваме се в къща, която трябва да бъде превърната в дом. В трапезария, например ни трябват няколко мебели. Говорим за диван, който може да достигне 1600 леи, библиотека, скрин, телевизор и може би фотьойл. Само тези в крайна сметка струват 5700 леи, ако изберем продукти със средни цени.
Колко струва кухненското обзавеждане?
Нова стая, други разходи. Храна. Нуждаем се преди всичко от подходящо обзавеждане, което може да струва няколко хиляди леи. Избрахме този със средната цена. Тогава се нуждаем от още няколко основни уреда. Фурна, електрически котлон, те могат да достигнат 1950 леи и хладилник. Всичко това струва 6 000 леи, ако отново изберем продукти от среден клас.
Колко струва подредбата на апартамента?
Тези, които искат да бъдат освободени от стреса от подреждането на апартамента, потърсете помощта на специалисти. Съвсем наскоро разработчиците на недвижими имоти предлагат тази услуга и на своите клиенти.
„Хората искат да се отърват от стреса от подреждането, доставката, сроковете за доставка и всичко, което означава този аспект, намериха водопроводчик, електротехник, монтираха различни неща около къщата, както и съвпадение на мебелите. За двустаен апартамент разходите за мебели биха били някъде около 5000 евро, за 3-стаен апартамент, около 10 000 евро, а за вили около 15% от стойността им “, казва Лариса Урук, агент по продажбите.
Трябва да вземем предвид и други разходи, които не изглеждат важни на пръв поглед. Колко близо е къщата до работата, магазин за хранителни стоки, градски транспорт или колко време ни отнема, за да стигнем до лекарски кабинет?.
„Услугите, предоставяни от жилищен комплекс или дом, който е включен в жилищен проект, при който всички тези съоръжения са взети предвид, включват спестяване на време, пари, енергия“, казва Алина Атирбу, представител на жилищен комплекс.
Друг важен аспект, на който трябва да обърнем внимание, е качеството на имота, защото и ние бихме могли да инвестираме пари в него ремонти.
Какви данъци трябва да се платят след закупуване на жилище?
Но трябва да вземем предвид и това таксата, платена на агента за недвижими имоти. Комисионната е между 1 и 3%, така че колкото по-скъпа е къщата, толкова по-висока е платената сума.
Не се освобождаваме от данъци, когато намерим идеалния дом. За сграда на стойност 70 000 евро, нотариални такси може да надвишава 1000 евро, в зависимост от това как решим да платим пълната сума. Най-евтините излизаме с програмата, известна като Първата къща или тази година, Новата къща, 3300 леи, и ние плащаме най-високите данъци в случай на обикновена ипотека.
Цена на недвижим имот: 70 000 евро
Без кредит:
Такса за договор за покупко-продажба: 4023 леи
Таблица: 508 леи
Ипотека:
Такса за договор за покупко-продажба: 4023 леи
Кредитен договор: 1280 леи
Таблица: 508 леи
Такса за договор за покупко-продажба: 2816 леи
Таблица: 508 леи