Кой може да оспори сделка
Сключването на сделки за големи суми е рискована практика за участващите страни: продавача и купувача. За да се намали рискът, законодателството предвижда възможността за оспорване на сделки и признаване на последиците от тях като невалидни. Например въз основа на измамни действия на една от страните или ако обектът на сделката е арестуван от кредитора, а собственикът на имота е длъжникът на банката.
Основания за обявяване на сделка за незаконна
За да се защитят интересите на спазващите закона граждани, има определени основания за признаване на споразумението като невалидно.
Видове транзакции, които могат да бъдат оспорени:
- сключени от юридически лица без подходящи лицензи;
- извършено от физически или юридически лица без необходимите правомощия;
- договорът е подписан от непълнолетно лице, на възраст между 14 и 18 години, без разрешение от настойника, попечителя или родителя на детето;
- една от страните по споразумението е била недееспособна поради алкохолна или наркотична зависимост;
- една от страните по споразумението е била компетентна, но не е осъзнавала последиците от тези действия;
- договорът е подписан в резултат на измама от една от страните или под натиск;
- продавачът е в несъстоятелност.
Горните опции са основание за признаване на завършената сделка като незаконна. За да разберете дали вашият случай е сред горните опции - консултирайте се с нашия адвокат.
Законодателството подчертава споразумения, които не могат да бъдат оспорени. Нотариално заверените транзакции не се признават за невалидни, с изключение на договори с нарушения на процедурата: фалшифициране на печат, липса на ключови моменти, невярна информация за обекта на прехвърляне.
Ако говорим за незначителни сделки, те не се оспорват. Те са незаконни по подразбиране. Когато фактът на нарушението бъде доказан - исковете на ищеца ще бъдат удовлетворени.