Кобрендинг Какъв е режимът на отдаване под наем, предмет на закона от 1948 г.

Жилища, предмет на закона от 1948 г., са жилища, построени преди 1 септември 1948 г. и разположени в определени общини с повече от 10 000 жители или в съседство с тях. Този режим предлага ниски наеми и дава право на наемателя и неговите роднини да останат в помещенията в края на наема.

Обхватът на закона от 1948 г. постепенно се стеснява. От закона от 23 декември 1986 г. само наематели, които са влезли в помещенията преди тази дата, продължават да се възползват при определени условия от режима на закона от 1948 г. Преотдаването на жилища, които са се освободили, вече не е обект на закона от 1948г.

Всяко настаняване, предмет на закона от 1948 г., е класифицирано по категория, определена според оборудването и комфорта. Тази класификация определя максималния размер на наема, който собственикът може да изиска от наемателя си.

Класификацията се извършва по настаняване, а не по сграда. Всъщност в жилищна сграда може да има жилища с различни качества, особено поради местоположението им в нея (ниво, достъп, например).

Категория настаняване

Описание на оборудването и техния комфорт

Категории II A, II B, II C

Доста качествено строителство, рядко имащо повече от 4 основни стаи, а понякога и тоалетна, душ кабина или самостоятелна баня

Категории III A и III B

Обикновена конструкция с малко удобство

Строителство без оборудване и не отговарящо на стандартите за благоприличие

---