Национална политика за градско развитие - проекти - r - стратегии за Ostwestfalen-Lippe

Преминете директно към:

Сервизно меню

Език на жестовете
Лесен език
DE
EN

Търсене

главно меню

Инициатива
Фонове
Тела
Нова Лайпцигска харта
Европейско градско развитие
Международно градско развитие

Платформа
прави града заедно!
Събития
Награди и състезания
Мрежи
Публикации

Меню зона

Начална страница
Проекти
Wohn.bau.kultur - стратегии за Ostwestfalen-Lippe

"Изграждането на култура не е въпрос само на хармонията на формите и пропорциите. Изграждането на култура започва много по-рано - при разработването на общински стратегии и отчитане на всички съответни играчи на пазара." (Майкъл Цирбел, ръководител на отдел за градоустройство); Снимка: Caecilia Epkenhans-Hauer

Проектът разработи пазарно ориентирани стратегии и критерии за висококачествено и ориентирано към търсенето градско развитие, като се вземат предвид изискванията на различните играчи на жилищния пазар, като строители на имоти, инвеститори и ипотечни кредитори.

цел на проекта

Проектът разработи пазарно ориентирани стратегии и критерии за висококачествено и ориентирано към търсенето градско развитие, като се вземат предвид изискванията на различните участници на пазара на жилища, като разработчици, инвеститори и ипотечни кредитори.

задача

Къща група във Fritz-Blank-Straße Gütersloh Източник: Caecilia Epkenhans-Hauer

На фона на намаляващото търсене на жилища, освен чисто количественото задоволяване на търсенето, значение придобиват и качествени фактори като свойствата на къщата, имотите и средата на живот. За да не се игнорира търсенето на планиране и изграждане, трябва да се анализират настоящите и бъдещите изисквания на участниците на пазара, да се поставят под въпрос местните процеси на планиране и да се разработят нови структурни критерии за качество.

изпълнение

Опознайте дизайнерските изисквания на клиентите Източник: planersocietät

След интензивно проучване на вътрешни и чуждестранни стратегически подходи за висококачествени строителни площи и литературно проучване на изискванията на купувачите, по-широк слой на търсене в Гютерсло и Реда-Виденбрюк трябва да бъде включен в разработването на стратегията. Пилотният проект вървеше ръка за ръка с обширен модериран процес на дискусии и обмен, в който бяха включени различните заинтересовани страни, които се интересуваха и участваха в развитието на земя за застрояване. Участниците сядат напр. в семинари с процедурата, инструментите и хода на процеса на развитие и обсъди проектирането на нови жилищни райони. Както изискванията за качество от страна на търсенето, така и целите на частните разработчици на земя бяха разгледани по-подробно.

Изследването на проблемите и очакванията на участниците на пазара на жилища показа, от една страна, голямото значение, което качеството на дизайна има, особено за успешния маркетинг на строителни площи, от друга страна, силния интерес към координирана и ориентирана към изпълнение стратегия за развитие. Стана ясно, че разнообразните предизвикателства в развитието на жилищните райони могат да бъдат овладени само чрез съвместно подпомаган и интензивно управляван процес на разработване и изпълнение.

Надграждайки върху интензивна координация между кандидатстващите общини относно собствените им изисквания за качество и целите в развитието на земя, градовете разработиха стратегии за качество и изпълнение заедно с играчите на пазара, които са съобразени с различните клиенти на (бъдещия) пазар на жилища и съществуващите ресурси за планиране и на практика могат да бъдат приложени при пазарни условия. Предложенията за действия и процедури за осигуряване на висококачествено градско развитие бяха формулирани и изпратени обратно на заинтересованите страни, които преди това бяха включени чрез въпросник.

Заключение

Пилотният проект възприе знанието, че атрактивните райони за градско развитие са пряко свързани с качеството на процеса на планиране и развитие. Общините могат специално да насърчават прилагането на качествата на градския дизайн. Тук не става въпрос за спецификация на общоприложими решения и детайлни критерии за проектиране. Целите за градско развитие и критериите за проектиране трябва да бъдат формулирани индивидуално за всяко място и всеки проект. С помощта на ориентирани към изпълнението стратегии за качество обаче може да се определи рамка и да се очертае пътят за развитие на земя за застрояване. Чрез формулиране на всеобхватни принципи и предоставяне на допълнителни контролни списъци за процеса на застрояване е възможно да се допринесе за увеличаване на процеса и качеството на резултатите от развитието на земя за застрояване. По думите на участниците в проекта е важно в бъдеще „правилните въпроси да отговарят на правилните участници в точното време“.