Категории земи на селища, видове разрешено ползване и правен режим,

Земите на населените места са един от най-важните елементи на гражданско-правния оборот. Основната цел на такива парцели е застрояване и постепенно развитие на градове, села и други общини. Такива земи се формират във връзка с действителното значение на земите, на територията на които живеят повече жители, отколкото на други.

Разрешени употреби

Член 85 от Кодекса на труда на Руската федерация гласи, че в зоната на населените места са включени следните зони:

Жилищни.
Обществени и бизнес.
Производство.
Инженерна и транспортна инфраструктура.
Развлекателни.
Селскостопански.
Със специално предназначение.
Военен.
Други териториални.

За физическите лица интерес представляват само 2 териториални зони: жилищна и селскостопанска. Останалите 7 не могат да бъдат закупени или наети. Съгласно член 85 от част 5 от Кодекса на труда на Руската федерация, парцелите в жилищни райони се използват за целите на:

Индивидуално жилищно застрояване.
Ниско- или многоетажни жилищни сгради.
Изграждане на домакински или културни помещения.

Земите в зоните на инженерната и транспортната инфраструктура се използват за изграждане на железопътни линии, магистрали, преминаване на морски, въздушен, тръбопроводен транспорт, комуникационни линии и инженерна инфраструктура. Парцелите, разположени на територията на зони за отдих, се използват за туризъм и отдих на гражданите. Те са заети от градски гори, паркове, площади, градини и други природни комплекси.

Разлики между зоните на земеделско ползване и земеделските земи

Земи на селища - територии, които се използват за изграждане или развитие на градове, села и други общински сдружения. Земеделски земи - зони, разположени извън границите на населените места. Те са предназначени за земеделие. Те включват земя, земя, заета от пътища, комуникации, гори, други природни явления, както и сгради, използвани за съхранение, преработка, производство на различни продукти. По този начин основната разлика между тези два парцела се състои в тяхното предназначение.

Правен режим на земите на населените места

Правният режим на земите на населените места е регламент, който определя реда на живот на хората в границите на населените места. Извършва се чрез установяване на разрешителни и забрани, стимули и ограничения при използването и защитата на земята. Всичко това се определя от законите за земята, околната среда и други закони на Руската федерация и нейните субекти. Общинските правни актове също могат да повлияят на реда за използване на земята.