Какво се случва с ДДС при препродажба на имот под режим LMNP

какво
Едно от предимствата на инвестирането в лизингодател в обзаведени непрофесионални лица (LMNP) е възстановяването на ДДС при стандартната ставка от 19,6% при закупуване на имота. Този фискален „морков“ обаче има аналог, което означава, че ако инвеститорът реши да препродаде имота си след по-малко от 20 години собственост, той трябва да върне възстановения ДДС, пропорционално на времето, оставащо за достигане на 20-годишния праг: препродажба след 10 години води до плащане на половината от ДДС, друга след 17 години означава, че 15% от възстановения ДДС при покупка ще трябва да бъде платен.

Но има съвети. По този начин, в случай на препродажба по-малко от пет години след датата на завършване на имота, общият данъчен кодекс предвижда освобождаване от ДДС за купувача и продавача. По този начин, дори ако ДДС е вписан в акта за продажба, той не се дължи.