Какво принадлежи към общата собственост на жилищна сграда (какво е включено)

Концепция обща собственост жилищна сграда се съдържа в член 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация и в параграфи 1-9 от Правилата за поддържане на обща собственост в жилищен блок:

Член 36. Собственост на обща собственост собственици на помещения в жилищна сграда

1. Собствениците на помещения в жилищен блок притежават на базата на обща дялова собственост общ имот в жилищен блок, а именно:

2. Собствениците на помещения в жилищен блок притежават, използват и в границите, установени от този кодекс и гражданското законодателство, се разпореждат с обща собственост в жилищна сграда.

3. Намаляването на размера на общата собственост в жилищна сграда е възможно само със съгласието на всички собственици на помещения в тази сграда чрез нейната реконструкция.

4. С решение на собствениците на помещения в жилищна сграда, прието на общо събрание на такива собственици, обекти на обща собственост в жилищен блок могат да бъдат предадени за ползване на други лица, ако това не нарушава правата и законните интереси на граждани и юридически лица.

5. Парцелът, на който се намира жилищната сграда, може да бъде обременен с право на ограничено ползване от други лица. Не е разрешено да се забранява установяването на тежести върху поземлен имот, ако е необходимо да се осигури достъп на други лица до обекти, съществували преди деня на влизане в сила на този кодекс. Ново обременяване на поземлен имот с право на ограничено ползване се установява по споразумение между лицето, изискващо такова обременяване на поземления имот, и собствениците на помещения в жилищна сграда. Споровете за установяване на тежест върху поземлен имот с право на ограничено ползване или при условията на такава тежест се решават в съда.

---