Какво е юридически валидно, ако DIN стандартите се променят преди приемане
Понякога минават години между сключването на договора и приемането. Междувременно стандартите могат да се променят. BGH сега определи как изпълнителите трябва да реагират на това.
С един поглед:
- Към момента на приемане, съгласно VOB/B, произведението трябва да съответства на договореното качество и общопризнатите правила на технологията.
- Понякога обаче техническите стандарти се променят по време на строителния процес.
- Според BGH, изпълнителите трябва да информират и обучат клиента за такива промени. След това клиентът трябва да реши кой стандарт да се приложи.
- Алтернативно, страните могат да определят как искат да се справят с промяната в техническите спецификации при сключване на договора.
Признатите технологични правила включват DIN стандарти. Но те идват на теста най-късно на всеки пет години и след това се преразглеждат, ако е необходимо - понякога между сключването на договора и приемането на строителен проект. Федералният съд (BGH) изясни какви последици има това за изпълнителите.
DIN стандарт по договор
Случаят: През юли 2006 г. строителен предприемач се съгласи с клиент да построи три едноетажни покривни зали в поцинкована стоманена конструкция. Натоварването със сняг за залите е дадено в описанието на сградата като 80 kg/m². Това съответстваше на приложимия тогава DIN стандарт 1055-5 (1975). Разрешението за строеж на проекта е дадено през 2006 г. Но след това е публикуван DIN 1055-5 (2005). Той се прилага за всички строителни проекти, за които е поискано одобрение след 1 януари 2007 г.
Залите бяха завършени през август 2007 г. След това друга компания монтира фотоволтаичната система на покрива. Той изрази опасения относно провисването на покривната конструкция. Затова клиентът поиска от строителната компания да подсили покривната конструкция. Компанията не направи нищо, но представи окончателната фактура. В резултат клиентът отказа приемане и поиска строителната компания да заплати разходите за отстраняване на дефектите.
Това се регулира от VOB/B за времето на приемане
Решението: BGH определи, че договарящите страни са включили валидно VOB/B в договора. Съответно се прилага параграф 13 № 1 VOB/B, според който изпълнителят дължи сграда по време на приемането, която съответства на договореното качество и общопризнатите правила на технологията.
Промени в стандартите по време на строителната фаза: по този начин изпълнителите реагират правилно
Клиентът е отказал приемане по настоящото дело. Следователно BGH издава какво се прилага, ако признатите правила на технологията се променят между сключването на договора и приемането. Съдиите решиха, че изпълнителят трябва да информира клиента за промяната и свързаните с това последици и рискове за строителните работи.
Веднага след като клиентът бъде информиран, той има две различни възможности според BGH:
- Той може да изисква спазване на новите общоприети правила на технологията. Ако това увеличи усилията, изпълнителят може да поиска корекция на възнаграждението.
- Той може да се противопостави на спазването на новите общоприети технологични правила. Това означава, че няма по-високи разходи за клиента, които иначе би довело до прилагането на новия стандарт.
Договорено регулиране на обработката на стандартни промени от самото начало
Ако при сключването на договора е предвидима промяна в общопризнатите технологични правила, различен подход е възможен и според BGH. Тогава договарящите страни могат предварително да се договорят как искат да се справят с проблема по време на строителството. Това обаче предполага изпълнителят да информира клиента за важността на правилата и последствията и рисковете, свързани с неспазването. Това задължение не се отнася за изпълнителя, ако това е известно на клиента.
BGH върна делото на строителната компания обратно на Висшия окръжен съд в Щутгарт. Това сега трябва да изясни как да се справим с договореното натоварване от сняг.
BGH, решение от 14 ноември 2017 г., Az.VII ZR 65/14