Какво е енергиен сертификат и кога ни е необходим -
Тези, които искат да продадат или наемат жилище, ще открият, че при подготовката на документите ще им е необходим документ, наречен енергиен сертификат.
Какво е енергиен сертификат?
Енергийният сертификат е документ, който съдържа информация за ефективността на сградата от енергийна гледна точка, по-точно се отнася до количеството енергия, изразходвано за отопление, осветяване и производство на битова гореща вода в сграда. Изчисленията, необходими за изготвянето на такъв документ, се извършват от специализирано лице на име сертифициран енергиен одитор.
Сертификат за енергийни характеристики представя два важни показателя: енергиен клас, между A и G (клас А е най-енергийно ефективен) и енергиен клас (между 1 и 100, като клас 100 е най-добрият).
Изчисляване на потреблението на енергия, енергийно сертифициране е силно повлиян от нивото на топлоизолация на къщата отвън и от пода, като това са зоните, където топлината може да бъде загубена (през пропускливи или некачествени прозорци, стени с ниски топлоизолационни качества и др.).
Сертификат за енергийни характеристики тя се получава след представяне на документите, представени от заявителя, като е необходимо и задължително посещение на къщата.
Когато е необходим енергиен сертификат?
Най-честите ситуации, включващи представянето на a енергиен сертификат са сделки с недвижими имоти. В отсъствието на сертификат за енергийни характеристики договорът за покупко-продажба може да бъде обявен за нищожен (относителна недействителност, може да бъде оспорена в съда). Всъщност, в случай на апартамент, който е закупен чрез програмата Първа къща, има условие къщата, която ще бъде закупена чрез кредита, да бъде включена в класове за енергийна ефективност A, B или C, което може да бъде доказано само от енергиен сертификат.
Също, енергиен сертификат необходимо е и за регистриране на фискалната роля на сградата или за наемане на съответната сграда.
Документът става задължителен от 19 юли 2013 г. в ситуацията, когато жилищно пространство се продава, наема или се желае неговата термична рехабилитация. Задачата на собственика, който продава или наема да получи този документ. В случай на нови сгради, документът трябва да бъде получен от инвеститора, като е включен в документацията за рецепцията в края на работата. Освен това е добре да знаете, че този сертификат за енергийна ефективност е валиден 10 години от момента на издаването му.
Законът предоставя преглед на разходите за поддръжка и енергийната ефективност на сградата, като същевременно подчертава аспектите, които могат да бъдат подобрени, за да се получи по-добър енергиен клас.
По този начин енергийният сертификат може също да ви помогне да увеличите пазарната стойност на жилище за продажба. Все повече хора се интересуват от закупуване на апартамент или къща, която е в добър енергиен клас, за да има възможно най-добри разходи за поддръжка.
Енергийният сертификат не трябва да се бърка с понятието Енергиен одит. Одитът е много по-сложна работа, която предоставя на кандидата решения за рехабилитация и модернизация на отоплителни, енергийни и топла вода инсталации.