Какво да правим с доларов заем
Проблемът е особено спешен за ипотечните клиенти, получили заеми в долари. Ако вземем предвид валутната разлика, то през последните 10 години покачването на курса на долара е увеличило месечните плащания на „ипотекарите“ няколко пъти.
Преизчисляването на салдото по кредита ще покаже, че без да се вземат предвид изплащанията, направени от клиенти през периода на използване на заеми, салдото им е дори повече от първоначалната сума, която те са взели по заем.
Съгласете се, ужасна картина и това не е границата. Ако изхождаме от прогнозите на анализаторите, тогава ситуацията с рублата в близко бъдеще ще се промени само за по-лошо. Какво да правим с доларов заем на обикновени обикновени граждани, които получават заплата в рубли и имат задължения в чуждестранна валута?
Отговорът е безобразно прост, макар и обиден. На първо място, трябва да се примирите с грешната оценка. Това е най-повратната точка, защото за хората винаги е по-лесно да седят и да чакат времето край морето, отколкото да признаят собствените си грешки и да предприемат действия. Необходимо е кредитно преструктуриране. Трябва да вземете заем в рубла и да затворите долара. И това трябва да се направи спешно. Приемете факта, че новият заем вероятно ще бъде по-голям от предишния. Няма значение, че девалвацията изяде някои от предишните ви изплащания.
Практиката на кризата от 2008 г. още тогава показа несъстоятелността на ипотечните кредити в долари за клиенти. Тогава много банки направиха отстъпки и предложиха благоприятни условия за преструктуриране. Според анализаторите обаче в сегашната ситуация е малко вероятно да се предлагат преференциални условия за нови заеми. Не се разстройвайте обаче, полученият заем в рубли ще струва повече и размерът на изплащанията ще се увеличи, но фиксираните месечни плащания по заема са ключът към спокойния и уверен живот.