Какви са шансовете за понижаване на цената на недвижимите имоти след пандемията?
КИШИНЕВ, 24 май - Sputnik. След като бяха премахнати някои ограничения, наложени по време на извънредното положение, повече хора се върнаха към въпроса за необходимостта от закупуване на жилище, като финансовите средства за тази цел се събираха в продължение на няколко години. Но сега малцина бързат да дадат своите трудно спечелени пари в замяна на „квадратните метри“, за които мечтаят. Много от жителите на страната сега чакат. Репортерът Sputnik реши да изясни доколко е оправдана тази позиция.
„Броят на продажбите на жилища намаля значително през последните два месеца, когато страната беше в извънредно положение. Пазарната активност е намаляла, на този фон може да се прогнозира незначителен спад в цените ", каза експертът Николае Остафийчук пред репортера на Sputnik Молдова.
„Едва ли цените на апартаментите ще се покачат в близко бъдеще. По-подробна оценка на ситуацията на пазара на недвижими имоти ще бъде възможна едва когато той възобнови изцяло дейността си, както беше до пандемията ", каза експертът.
Значителният спад в търсенето на апартаменти през последните месеци може да продължи - десетки молдовски граждани са се завърнали у дома от чужбина, където са отишли на работа, нямат надежден източник на доходи. При такива условия малцина ще имат смелостта да вземат заеми от банки за закупуване на жилище.
„Очевидно строителните компании ще понесат загуби поради принудителното частично замразяване на пазара на недвижими имоти, тъй като те са свързани в значителна степен със заеми. В контекста, в който понастоящем не са регистрирани активни продажби в този клон, предприемачите на недвижими имоти могат да продължат да носят значителни загуби ", заключи Остафийчук.
Според анализатора строителните компании сега нямат причина да намаляват цените, защото могат да изчакат. Дори потенциалният купувач на жилище да не извърши транзакцията днес или през следващите седмици, карантинните ограничения в крайна сметка ще бъдат премахнати и вече построените „квадратни метри“ ще останат на място.
„Полето с недвижими имоти има редица предимства. Покупката на дом е важна стъпка в семейния живот. Такива значителни инвестиции могат да се забавят с няколко месеца. И ако днес в Молдова някои бизнес области претърпят колосални загуби, продажбите на недвижими имоти включват дългосрочни инвестиции, а финансовото планиране в такива компании се прави дълго време преди това “, каза събеседникът.
Освен това, според световния експерт по пандемията на коронавирус, това може да накара десетки хиляди молдовски граждани да спрат да работят в европейските страни. При такива условия пазарът на недвижими имоти в Молдова само ще спечели - търсенето ще се увеличи значително и строителите могат да се възползват от тази ситуация.
Но е малко вероятно цените да се повишат, тъй като паричните преводи от сънародниците ни в чужбина падат и страната може да навлезе в дълъг период на икономическа стагнация, каза експертът.
Бъдете в течение с всички новини от Молдова и света! Абонирайте се за нашия Telegram канал >>>
Гледайте видео и слушайте радио Sputnik Молдова
КИШИНАУ, 13 ноември - Sputnik. Гледах интервюто на Мая Санду, предложено на украинския журналист Дмитрий Гордън, който, както се очакваше, има електорален тон.
Не знам до каква степен обществеността в Украйна се интересуваше или научи нещо ново за лидера на ПАС и ситуацията у нас, но съм убеден, че на молдовците им е скучно.
На първо място, г-жа Sandu не направи изявления, които заслужават специално внимание. Дискусията беше „одухотворена“, в която внимателно се избягваха неудобни и провокативни въпроси: детство, младост, мечти, кой е лош и кой добър (според сценария от предишни интервюта) и т.н. Отбелязана е обаче константа, която по-късно може да играе партията на кандидата за президент, без значение какви длъжности ще заема в бъдеще: прекомерно блокиране в цикъл на „борба с корупцията“. Maia Sandu толкова често използва понятието „корупция“, че го поставя във всякакъв контекст - независимо дали става въпрос за дърветата в горите на Молдова, икономиката или уреждането на приднестровския конфликт. Има само един отговор на всеки въпрос: премахваме корупцията и „кравата ще даде мляко, кокошката - лесно“.
Или да се има предвид, че страната има само един проблем и този проблем има само едно решение, може да предложи поне повърхностен и демагогичен подход, ако не и откъсване от реалността. Държава не може да бъде изградена и управлявана с помощта на лозунги. Също така се нуждаем от много ясна политическа визия за всеки сегмент от живота. Не можеш да храниш хората безкрайно с някакви абстракции, какъвто беше случаят с Владимир Зеленски например в Украйна, където той се смееше след смях. Имаме нужда и от заплати, пенсии, пътища, образование и всичко това не се постига чрез обикновено жонглиране с думи и възбуда на емоциите.
Това вероятно беше една от основните причини, поради които Мая Санду предпочиташе да напусне правителството, докато то рухне: не можете да останете твърде дълго на гребена на вълната, хранейки хората само с красиви обещания за светло бъдеще.
Лозунгът, който крие реалността
Живеем в смутна ера на лозунги. Ако през XIX век зад всеки лозунг е имало поне една система от социално-политически идеи, днес силните думи се превръщат в маркетингов инструмент. По този начин, с помощта на какъвто и да е етикет, умело използване на комуникационни инструменти, всеки дневен ред може да бъде популяризиран, дори в противоречие с заявеното намерение.
Ето как природозащитниците, които се борят срещу изменението на климата, унищожават само традиционните енергийни източници. В действителност тя обрича по-малките държави на бедност и създава нови индустрии и добива други видове минерални ресурси, които в по-голяма степен унищожават околната среда (дори ако не отделят въглероден диоксид). Икона на тази промяна стана Грета Тунберг, млада жена, известна с фанатизъм и истеричен стил, популяризирана от световните медии.
Кампаниите срещу дискриминацията, домашното насилие и речта на омразата, за равенство между половете и толерантност, в действителност се крият зад отмяната на свободата на изразяване, правото на труд, образование и вяра, режим на терор, репресивно законодателство и унищожаване на институциите. които са основа за общение, основано на ценности на идентичността.
Политиките за насърчаване на свободния пазар крият унищожаването на вътрешния капитал, ликвидацията на средната класа, малките и средните предприятия, задълбочаването на социалното неравенство, създаването на монополи на транснационални корпорации, които допълнително ограничават икономическата свобода.
Това е тривиален метод на манипулация, чрез който обществото може да бъде решено да приеме каквото и да било: то се придържа към атрактивен етикет, дори ако няма нищо общо със съдържанието, инвестира в агресивна промоция, демонизира конкурентите и критиците. По този начин, с успешна стратегия за промоция, всяка публика може да бъде решена да приеме доброволно дори робството.
Антикорупция, която защитава корупцията
От всичко това най-извратената се оказва борбата с корупцията. Ако за обикновения човек това понятие е свързано с даване и вземане на подкупи, в действителност понятието е много по-широко. Колкото повече области на дейност обхваща, толкова по-трудно става да се дефинират, което означава, че може да служи като параван за всякакви политически, икономически и дори геополитически интереси. В много случаи антикорупционните кампании включват усвояване на пари от фондове за илюзорни проекти или бавен процес на улавяне на справедливостта от външния фактор, особено когато прокурорите имат външни спонсорирани НПО, посолства и лобита зад себе си. чуждестранни компании. По този начин „борбата с корупцията“ се превръща в инструмент за политическа и икономическа окупация, както виждаме в източната ни съседка - Украйна, която създаде безброй антикорупционни институции (без никакво реално значение), но и в западната съседка. - Румъния, където американското посолство играе водеща роля, и бившата шефка на ДНК Лаура Кодруша Ковеси е превърната в общоевропейска марка.
За по-голяма яснота бихме могли да си припомним историята на Джо Байдън и неговия син - Хънтър Байдън, който се радваше на синекуар в компанията Burisma в Украйна. Тъй като Буризма беше попаднал под контрола на украинските прокурори, в един момент Хънтър апелира към баща си да окаже натиск върху президента Петро Порошенко и украинския лидер да "замени" главния прокурор.
Тази година се появиха няколко записа на разговори между Байдън и Порошенко, показващи, че американският служител изрично е поискал оставката на въпросния прокурор, което е и направено. В замяна на тази услуга Байдън обеща да помогне на украинската държава да получи заем от 1 милиард долара от МВФ. И така се случи: прокурорът Виктор Шокин беше отстранен от длъжност, въпреки че нямаше правни причини, както Порошенко призна в "проклетия" аудиозапис.
Най-интересното и колкото и странно да изглежда, цялата тази история се разигра под знамето на борбата с корупцията, в която демократът Байдън е символ на борбата срещу този бич. Както украинското гражданско общество, така и американските защитници на Байдън твърдят, че мобилизацията срещу прокурора Шокин се дължи на факта, че срещу него са планирани „подозрения в корупция“.
През 2011 г. същият Джо Байдън посети кратко посещение в Кишинев, където насърчи невероятните усилия на молдовските политици. Тогавашното правителство се радваше на пълната подкрепа на Запада в борбата срещу всяка опозиция, която по-късно позволи така нареченото „превземане на държавата“.
"Може би имате малка държава, но правите страхотни неща. Вашето правителство има още много работа. Трябва да се борите с корупцията и да реформирате съдебната система. Но аз вярвам в вас и вашите лидери", каза Байдън пред Операта. и Балет, пред ентусиазирана тълпа и студено замръзнали деца, развяващи американски и молдовски знамена.
Всъщност последваха някои „много големи неща“: три години по-късно светът разбра за легендарната и историческа „кражба на милиардера“. Разбира се, Байдън няма нищо общо с тази история, но си струва да се отбележи полезността на „приноса“, който речта и посланието имаха в подкрепа на тогавашните лидери.
Какво и защо да се бием отново?
Какъв обаче е моралът на горното? Трябва ли фактът, че греблото е стъпкано няколко пъти, да ни накара да се откажем от създаването на функционални институции? Въобще не. Просто: такива процеси трябва да бъдат естествени, вътрешни, без никакви външни смущения, които могат да отклонят първоначалното значение. На второ място, основният проблем е липсата на силна държава, неспособността да се дефинират и повишат осведомеността за националните интереси, целите, които трябва да бъдат постигнати, за да се постигне повишаване на благосъстоянието. А именно, политическа сила, която знае какво трябва да направи и има воля, премахва всички пречки за постигане на целите, включително корупцията.
Корупцията означава не само подкуп, но и отстъпване на стратегическите интереси на страната и нейните граждани „безплатно“, в замяна на нематериални облаги: като политическа и дипломатическа подкрепа. По-лошо от подкупен политик може да бъде само "праведен" политик, който е готов да унищожи собствената си държава от наивност или инфантилизъм, да я даде на парчета на онези, които му предлагат защита или облекчават гордостта му като лидер над дадена държава. банан.
Най-лошото е, че за такива дела "праведните" (или "праведните") няма да носят отговорност, защото всичко ще бъде напълно законно, в съответствие със закона, под предлог за "провеждане на реформи". Всъщност думата „реформи“, както и „борбата с корупцията“ са част от този арсенал от „магически“ думи на демагогичен политически дискурс, способни да маскират, като провокират положителни емоции, всяко престъпление и предателство. За съжаление, в повечето случаи обществеността е очарована и съкрушена от тази диария на епитети и метафори и малцина правят и най-малкото усилие да четат между редовете, да поглеждат зад дървения език, да анализират на студено или се консултирайте с амалгамата от правни и бюрократични документи, които крият дяволски подробности.
Поради тези причини всеки път, когато популярна еуфория, породена от някои големи революционни промени, е последвана от дълъг период на генерализирана депресия и скептицизъм. Социалните енергии, които биха могли да бъдат насочени към положителни неща, са изчерпани. Здравословното пиянство е последвано от ужасен махмурлук.