Какви са правата ми за апартамент и как да спра да бъда съ-кредитополучател
Здравейте! Тъй като апартаментът е ипотекиран преди брак, той е собственост на съпруга.
За да напуснете съ-кредитополучателя, трябва да се свържете с банката със съответно заявление. В тази ситуация рисковете на банката се увеличават, тъй като тя отчита както доходите на основния кредитополучател, така и доходите на съ-кредитополучателя. Необходимо е основният кредитополучател да отговаря на изискванията на банката по отношение на платежоспособността. Приемането на такова решение при всички случаи остава на банката.
Например, заемополучателят има право да даде съгласие и да участва в препродажбата на апартамент под ипотека. По принцип всички права са посочени във вашето споразумение с банката, а също така е възможно те да са посочени в застрахователния договор. Трябва да уведомите банката за намерението си да прекратите споразумението, но първо трябва внимателно да проучите текста на ипотечното задължение с кредитната институция. Ако не сте съгласни с решението на банката, имате право да се обърнете към съда.
Скъпи Сергей. Няма да е възможно да се прекрати споразумението относно оттеглянето от броя на съзаемателите. Дори не се надявайте! Защо банката внезапно ще ви освободи? Вие и вашият съпруг сте поели съвместни задължения. Единствената възможност е, по споразумение със съпруга/съпругата, тя да поеме задължението да изплати заема. Вторият вариант е да установите в съда, че сте теглили ипотечен кредит за съвместни нужди, т.е. за закупуване на апартамент. И съпругата ще трябва да потвърди това. И регистрацията само за нея беше официална. Изненадващо е, че защо вие като съполучател изведнъж не сте били сред купувачите? Дали сте били женени по това време или не, няма значение. Вече сте женен. Платете заема със съвместни семейни пари. Но дори да считаме, че апартаментът е в изключителна собственост на съпруга, придобит преди брака, тогава съгласно член 256 от Гражданския кодекс на Руската федерация имуществото на всеки от съпрузите може да бъде признато като тяхна обща собственост, ако се установи, че по време на брака за сметка на общото имущество на съпрузите или личното имущество на другия съпруг са направени инвестиции, които значително увеличават стойността на това имущество (основен ремонт, реконструкция, преоборудване и др. ). Ако живеете в този апартамент, тогава участвате в подобряването му. Шансовете ви да сте собственик на половината са големи. Говорете с нея, може би ще разделите на акции без проба.