Какъв данъчен режим за инвестиция под наем

Устройство Pinel, обзаведен под наем, Censi-Bouvard. Има много методи за инвестиране в недвижими имоти, като същевременно се възползвате от благоприятните данъчни режими. Следвай водача !

инвестиция

Владение на микроземли: намаление с 30% върху получените наеми

При празен наем наемите се декларират в категорията доход от земя. Ако сумата на наемите не надвишава 15 000 евро годишно, вие сте привързан към режима на микрофончетата. След това получавате намаление от 30% върху общите наеми, получени преди данъчно облагане.

Реалният данъчен режим за приспадане на всички такси от дохода от земята

Реалната данъчна система позволява на инвеститора да определи своя облагаем доход чрез приспадане на получените наеми платените разходи (такси за управление, строителство, данък върху имуществото или лихви по заеми).

Ако таксите са по-високи от събраните наеми, не се дължи данък и дефицитът може да бъде начислен върху общия доход до лимит от 10 700 евро.

И балансът, който ще бъде пренесен в продължение на 10 години. Изборът на реален режим е от съществено значение, когато таксите са по-големи от 30% от наемите. Имайте предвид обаче, че данъчното облагане се извършва автоматично в реалния режим, когато събраният доход е по-голям от 15 000 евро.