Какъв бизнес може да се организира в мазето - SamStroy - строителство, проектиране,

Както знаете, малкият и средният бизнес се нуждаят от малки помещения. Наемната цена на търговския недвижим имот обаче далеч не е евтина и понякога наемането му, камо ли да го купи, отнема по-голямата част от печалбата на бизнесмен. В по-голяма степен това се отнася за големите градове, където недостигът на място за бизнес се усеща особено остро.

В това отношение мазетата и полу-сутерените, като правило, на жилищни сгради се превръщат в един от най-търсените пазарни сегменти. Това се обяснява с факта, че относително ниската изкупна цена или относително ниската наемна цена на такива търговски недвижими имоти значително намаляват разходите на предприемача, което в крайна сметка прави бизнеса му много по-печеливш.

Снимка на мини-бар, разположен в сутерена на жилищна сграда.

Тези съоръжения обаче не са подходящи за всички видове дейности. Ето защо, преди да наеме или закупи такъв недвижим имот, предприемачът трябва първо да реши кой бизнес може да бъде организиран в мазето и кой не.

Освен това ще бъде полезно да се научите как правилно да създадете бизнес „мазе“ за бизнесмен, за да не се сблъсквате със сериозни проблеми в бъдеще. С една дума, след като сте разбрали всички нюанси в началния етап и сте се обърнали правилно към организацията, можете да гарантирате, че бизнесът в мазето ще процъфти.

Много важно!
Трябва да се отбележи, че отварянето на "сутерен" бизнес в повечето случаи е обезпокоително - но печелившо, при условие че бизнесът се планира да бъде организиран за повече от една година.
Ако един предприемач се нуждае от помещение за кратко време, тогава най-вероятно той едва ли ще почувства голяма полза.
Изключение правят извънредните случаи, когато мазето се отдава под наем на много ниска цена и в готов вид, с всички налични разрешителни, което е почти невъзможно в наше време.

Какъв бизнес е забранен в мазето и какво е разрешено.

Малък магазин в мазето.

Според градоустройствените разпоредби не е забранено да намирате собствен бизнес в мазетата на жилищните сгради. Това обаче има ограничения, които се вземат предвид още на етапа на планиране.

Така че, в сутерена на жилищна сграда, предприемач няма да може да намери следните търговски обекти:

производствени помещения (изключения са реставрационни и художествени работилници);

медицински организации;

места за забавление (казина, дискети, танцови и други клубове);

погребални къщи;

перални или химическо чистене;

обществени тоалетни;

бани или сауни с басейни.

Всички други частни институции могат да съществуват в такива помещения, но определени изисквания се налагат от тяхната дейност от различни структури. Така например, за отваряне на магазин може да се използва площ, която не надвишава 400 квадратни метра. м. Въпреки това, няма ограничения за складовите и помощните помещения в магазина.

Асортиментът на такова място за продажба може да бъде много разнообразен (с изключение на запалими стоки), но времето за работа е ограничено - до 23 часа. Фризьорите могат да се отварят на площ, която не надвишава 300 кв. м. Няма значителни ограничения за офисите, но, уви, забранено е разположението на едро и дребните складови съоръжения в мазетата в съответствие със SNiP.

Що се отнася до кафенетата, те могат да работят в сутерена на жилищен жилищен блок при следните условия: работно време до 23 часа; не трябва да има музикален съпровод; получават не повече от 50 посетители наведнъж.