Как да възстановите депозита си от собственика
Как да си върнете депозита от собственика
По време на подписването на договора за наем наемателят плаща на наемодателя парична сума от един размер, по-малък или равен на наем от един месец, като депозит (или депозит). Когато наемателят напусне, лизингодателят може да запази депозита изцяло или частично, подлежащ на обосновка. Връщането на гаранционния депозит може да доведе до разногласия между страните. В случай на спор, наемателят има няколко възможности за обжалване, за да възстанови депозита си от собственика.
Важното .
➜ Какво казва законът: член 22 от закона от 06 юли 1989 г. изисква собственикът да върне депозита "в рамките на максимум два месеца от доставката на ръка или с препоръчано писмо с обратна разписка на ключовете "от наемателя. Текстът посочва, че периодът се съкращава до един месец, когато изходният инвентар съответства на входния инвентар. Законът също така позволява на собственика да приспадне от сумата на депозита дължими суми от наемателя по време на заминаването му, при условие че те да оправдае.
Краен срок за предприемане на действия: 3 години от изтичането на законния срок за връщане, отворен за собственика.
➜ Опростена процедура: Litige.fr ви позволява да извършвате всички процедури онлайн, от изпращане на Разпитан, до сезиране на Окръжен съд.
РАМКИ И ПРИНЦИПИ
Приспадане при депозит
Депозитът представлява резерв за собственика, предназначен да гарантира плащането на дължимите суми от наемателя.
Какви суми може да изтегли лизингодателят от депозита ?
При връщане на депозита собственикът може приспадат дължимите от наемателя суми. Те включват следните суми:
- Неплатени наеми и такси.
- Разходите за ремонтни дейности, които трябва да бъдат поети от собственика, отбелязани по време на изходната инвентаризация, когато наемателят е влошил жилището.
Лизингодателят трябва трябва да предостави подкрепящи документи за сумите, които пази като обезпечение. Те включват приблизителните оценки на работата, която трябва да бъде планирана за възстановяване на помещението.