Как да получите заем за изграждането на частна къща - Новини - Volzhskaya Kommuna
Изграждането на селска къща е скъп бизнес. Ако вашите собствени средства за изграждане на жилища не са достатъчни, можете да кандидатствате в банката за заем. Сега много банки предлагат заеми за построяване на къща и според пазарни експерти кредитирането на крайградски недвижими имоти става все по-популярно. Разбираме при какви условия банките отпускат заеми за индивидуално жилищно строителство.
Избор
На пазара има различни банкови програми за кредитиране на строителството на жилищна сграда. Някои от тях включват обезпечение под формата на залог или поръчителство и изискват потвърждение на предвидената употреба, докато други не. Редица програми предвиждат възможност за привличане само на фирми, акредитирани от банката като организация за разработчици, и строг контрол върху прехвърлянето на кредитни средства към тези компании.
„Около една трета от всички заеми се отпускат от кредитополучатели под гаранция на собствения им недвижим имот и напоследък се наблюдава тенденция към увеличаване на тази посока в портфейла. По-често клиентите сами строят къща "за себе си", по-рядко - купуват готови вили. По правило кредитополучателят за този заем е бизнесмен или топ мениджър. Много често тези кредитополучатели, които вече притежават апартамент, кандидатстват за такъв продукт и искат да купят или построят вила, ипотекирайки апартамента си или парцел “, отбелязва главният специалист на групата за ипотечно кредитиране на Самарския клон на Банка Nordea Александра Миткалева. Кредитирането на предмети от крайградски недвижими имоти се извършва както по отношение на завършени, вече построени жилища, така и по отношение на тези в процес на изграждане. „При закупуване на жилищна къща, в зависимост от условията на програмата, която се изпълнява, банката може да отпусне както покупката на самата жилищна къща, така и цялата покупка на жилищна къща със земя. Във всеки случай залог на жилищна сграда със земя, върху която се намира, ще бъде приет като обезпечение. Много по-лесно е да се купуват готови жилища, лихвите за такива заеми обикновено са по-ниски и е много по-лесно за банката да оцени ликвидността и правната чистота на заемен обект ", отбелязва финансовият мениджър за ипотека на региона на Самара център на Globex Bank Андрей Коростелев.