Как да получите обратно депозита за вашето настаняване

Срокът за връщане на наемния депозит варира между 1 месец и 2 месеца от датата на предаване на ключовете и изходящия инвентар. Това варира в зависимост от информацията, направена за състоянието на квартирата по време на вашето заминаване, в сравнение с инвентара, създаден към момента на пристигане (с работа, без работа и т.н.). Намерете подробностите в тази част.

В случай на закъснение, невъзвръщане на Вашия депозит или ако не сте съгласни с върнатата сума са възможни няколко обжалвания. След изпращане на първо официално известие можете да се обърнете към помирителната комисия на ведомството или да се обърнете към съда (разберете повече).

За да разберете подробно различните срокове за възстановяване на депозит, удръжките, които вашият наемодател може да направи, и възможните средства за защита в случай на спор, вижте останалата част на тази статия.

Какъв е крайният срок за връщане на вашия депозит? ?

Когато напускате дом, трябва да създадете с наемодателя изходен инвентар. В случай на спор между двете страни е възможно да се оспори инвентаризацията на приспособленията, тъй като не забравяйте да подпишете описа на изходните приспособления, ако не сте съгласни с наемодателя си.

Вие също трябва да върнете ключовете на квартирата на вашия наемодател/собственик. Крайният срок за връщане на вашия депозит започва да тече от тази дата.

Ето различните сценарии, които оказват влияние върху срока за предоставяне на депозит под наем:

Именно от този изходящ инвентар и всички неплатени наеми и такси ще бъде определена сумата на депозита, който трябва да бъде върнат, както и времето, позволено на собственика да ви го върне. Не забравяйте да информирате наемодателя си за новия си адрес (може да е полезно да изберете препращане на поща).

Имайте предвид, че сроковете за връщане на депозит са еднакви, ако напускате социални жилища. Организацията разполага с максимум 2 месеца, за да ви го върне.

Ако сте избрали лизинг за мобилност за вашия наем, имайте предвид, че не сте платили гаранционен депозит на наемодателя си. Това обаче не освобождава от извършване на изходна инвентаризация.

Възможни удръжки преди връщане на гаранционния депозит

За да възстановите пълния си депозит при напускане на квартира, трябва да се уверите, че сте го върнали в състояние, което отговаря на състоянието на влизане в помещението. Трябва също така да сте в крак с плащането на наемите и таксите си.

В противен случай, вашият наемодател има право да удържи част от сумата на вашия депозит да възстанови дължимите суми. Въпреки това приспаданията, направени по депозит под наем, трябва да отговарят на определени задължения от страна на лизингодателя/собственика:

Работата, която трябва да се извърши, трябва да бъде ясно посочена във вашия изходящ инвентар: Те също трябва да бъдат заверени със снимки (приложени към състоянието на освобождаване от отговорност) и доклад на съдия-изпълнител. След това лизингодателят ще трябва да поиска оферти за извършване на ремонта. Само сумата, съответстваща на сумата на работата, може да бъде приспадната от вашия депозит. Ако сумата на работата е по-малка от сумата на вашия депозит, останалата сума се дължи на вас.
Дължимите наеми или такси се приспадат от вашия депозит преди да бъде върнат (както и всякакви увеличения). Тук отново всяко приспадане трябва да бъде обосновано с копие от напомнянията или официалните известия за плащане.

Депозитът под наем не може да се финансира работи, които биха били свързани с естественото разрушаване на имота. Ето защо е много важно да приключите правилно инвентара, когато пристигнете, за да не може да ви бъде несправедливо таксувана работата, когато напускате.

Всяка сума, приспадната от вашия депозит трябва да бъдат подкрепени с документи удостоверяване на дължимата сума (прогноза, опис, писмо за напомняне за неплатени наеми или такси и др.). Ако не ви бъдат предоставени доказателства, имате право да го поискате от наемодателя си.

Възстановяване на депозит: Какви са вашите средства в случай на спор? ?

Възстановяването на гаранционния ви депозит варира между 1 и 2 месеца след предаване на ключовете. В случай на спор относно връщането на вашия депозит под наем, имате право:

Изпратете на собственика си официално известие за връщане на гаранционния ви депозит в рамките на 8 дни от датата на изпращане на писмото (вижте модела по-долу)
Заявка за забавена лихва от вашия лизингодател (10% от наема без такси за месец закъснение)
За да предприемете правни действия за мирното или съдебно разрешаване на вашия спор