Как да организираме изплащане на възнаграждение на председателя на съвета на жилищен блок
Често в жилищна сграда, в която работи съветът на MHD, възниква въпросът за възнаграждението на председателя за изпълнение на неговите задължения. Особено ако тези отговорности са много и те отнемат много усилия и време от него. Въпросът изглежда е прост. Но на практика е много трудно да се реши, особено ако си поставите за цел да постигнете пълно съответствие с данъчното законодателство.
Припомнете си, че съветът на MKD се избира измежду собствениците на помещенията. Съответно собствениците на помещенията се възползват от дейността на Съвета на MKD. Следователно е логично, ако съветът на MKD ще определи както дължимата сума на своя председател, източника на финансиране, така и процедурата за плащане. Тъй като има много собственици, най-удобният вариант е да свържете посредник, трета страна, с помощта на която ще бъде изплатено възнаграждението.
Опции за механизъм на плащане:
- Един от възможните варианти може да бъде този, при който възнаграждението на председателя на съвета на MKD се състои от пари, получени от прехвърлянето на общо имущество под наем на трети страни. В този случай наемателят просто плаща пари на председателя на Съвета на MKD. Но тук има нюанс. Лизингополучателят в такава ситуация изобщо не е източник на възнаграждение по закон. Освен това наемът не се отнася само за председателя на Съвета на MKD. Все още е доходът на всички собственици на помещения в къщата, но в същото време в споразумението с наемателя трябва да бъде посочено, че наемът се плаща на конкретно лице. Освен това наемателят може дори да не знае какви правни отношения има това лице със собствениците на помещенията в MKD. Следователно лизингополучателят не може да се счита за данъчен агент и не се изисква да плаща допълнителни данъци. Така че председателят на съвета на MKD ще трябва да изчисли и плати данък върху доходите на физически лица и да подаде данъчна декларация.