Как да намалите сумата под наем за парцел
В момента въпросът за рязко увеличения наем, както и данъкът върху земята, тревожи мнозина. От началото на 2013 г. законът на съставния субект на федерацията установява кадастралната стойност на земята, отдадена под наем от нашата организация, в нов силно завишен размер. След неговата промяна размерът на наема за земята, използвана от нашата организация, се е увеличил 89 пъти. Фигурата се оказа просто трансцендентална и съответно възникна въпросът за възможностите за нейното намаляване или прекратяване на посочения договор.
Процедурата за намаляване на цената на сайта.
Настоящите закони за земята предвиждат два варианта за промяна на определената стойност чрез подаване на жалба до комисията за разрешаване на спорове за земя в Rosreest или до съдебните органи. Например, ако цената се е променила в резултат на кадастрална грешка, тогава с решението на комисията е възможно да се коригира посочената грешка. В нашия случай тя беше променена въз основа на резултатите от нейната преоценка от държавните кадастрални власти. Законодателството предвижда възможността да се промени кадастралната стойност със съдебно решение и да се определи равна на пазарната стойност, ако тя е значително по-висока от реалната стойност. Например, за парцел от 500 000 кв. м. според резултатите от държавната кадастрална оценка, цената е определена на 653 625 000 рубли. Пазарната стойност, установена от специализирана организация, беше шест пъти по-малка - 105 500 000 рубли.