Как да изградим автокъща

НА ДОБРО МЯСТО

В днешно време успехът на почти всеки бизнес, било то автомобил или аптека, до голяма степен се определя от това колко добре е избрано мястото за продажба. Сред задължителните изисквания за автокъща директорът за развитие на компанията "Autolux" Петр Зеленцов изтъква следното:

- местоположение на главните улици на града;
- наличието на предната част (витрина);
- добра транспортна размяна;
- удобни места за паркиране за клиенти на автоцентъра.

Петър Зеленцов обаче подчертава, че е необходимо да се прави разлика между понятията „автокъща“ и „концептуален автоцентър на автокъща“. Понастоящем е много трудно да се намери концептуален автоцентър в централната част на града и близо до него, тъй като за такъв проект са необходими минимум 0,7 хектара. Трудностите се крият и в цената на такива парцели (например в Киев цената на сто квадратни метра земя на добри места може да бъде 50 000 и повече долара).

Що се отнася до обичайната автокъща, размерът му зависи главно от броя на автомобилите, изложени в шоурума. Площ от 30 квадратни метра се счита за оптимална. м за една кола. Такова място за продажба може да бъде разположено както в централните, така и в жилищните райони на града.

В допълнение, сериозните производители по правило са фокусирани предимно върху откриването на сложни автокъщи, които предоставят пълен набор от услуги за обслужване на автомобили от определена марка (продажба, гаранционно обслужване, ремонт и продажба на резервни части). В този случай инвеститорът не може да се справи с обикновена автокъща, той ще трябва да отвори пълноправен автоцентър.

Петр ЗЕЛЕНЦОВ, директор за развитие на Autolux:

- Минималната площ на търговския обект е 250-300 кв. м за автокъщи и поне 500 кв. m - за "понятия".
Оформлението трябва да включва място за почивка на клиентите на автоцентъра, работни места за банкови служители, детска стая, кафене и т.н.

„Задължително е автокъщата да има шоурум (шоурум), който е проектиран според принципа на„ отвореното пространство “и е имиджова част от обекта“, казва Антон Захарченко, ръководител на отдела за изготвяне на оферти на Помещения и зона за обслужване, чието оформление зависи от набор от услуги, като се вземе предвид оборудването, необходимо за тяхното осигуряване (асансьори, изпитателни щандове и т.н.). " Дизайнът на обслужваната зона се основава на принципа на разумната достатъчност. Разбира се, при спазване на изискванията за надеждност и безопасност на експлоатацията на съоръжението.

Според експерти възможностите за местоположението на автокъщата могат да бъдат различни.

1-ви вариант - настаняване в сградите на бивши паркинги;

2-ри вариант - реконструкция на подходящи обекти. Тук трябва да се има предвид, че подобно преобразуване в съответствие с европейските стандарти е трудно и скъпо;

3-ти вариант - изграждане "от нулата" на стандартна автокъща за единични автомобили;

Във всеки случай крайната цена на даден обект ще бъде повлияна от местоположението му, начина на регистрация на правата върху земя (придобиване на собственост или лизинг), размера на сградата, цената на оборудването и др. Наскоро експертите казват, следната схема придоби популярност: голям център за главни автомобили, който се занимава с продажба и поддръжка на автомобили, и офиси за продажба на автомобили се отварят в различни части на града, услуги, за които клиентът може да получи в главният шоурум. Но в повечето случаи, обобщава Петр Зеленцов, е по-добре потенциалните инвеститори незабавно да се концентрират върху изграждането на концептуални автоцентрове за дилъри, тъй като това е стратегически по-ефективно от редовното автокъща. Освен това изискванията на сериозните автомобилни производители и вносители в момента не позволяват откриването на автоцентрове без пълен набор от услуги.

Конкретният размер на инвестицията в създаването на автокъща зависи от марката, избрана от инвеститора. Ясно е, че клиент, който дойде да купи кола за 10-15 хиляди долара, ще бъде изненадан да види луксозен автоцентър. И обратно, богат купувач, който е разгледал най-новия модел на Mercedes, е малко вероятно да се свърже с автокъща, намираща се в сградата на бившия паркинг.

---