Как да декларирам инвестицията си в закона Scellier Expert Invest

Законът "Scellier" е данъчна система, която ви позволява да се възползвате от намаление на данъка до 21% (закон на BBC на Scellier) или 32% (закон на Scellier Outre-Mer) за инвестиция в нови недвижими имоти. Между 1 януари 2009 г. и 31 декември 2012 г.
За да се възползвате от това намаление, е необходимо да попълните, в допълнение към декларацията за данък върху имуществото, допълнителна декларация от 2042 г.

инвестицията

През 2015 г. крайният срок за подаване на хартиени декларации е вторник, 19 май. По отношение на онлайн декларациите данъкоплатците могат да ги попълнят до 26 май, 2 юни или 9 юни, в зависимост от техния департамент по местоживеене.

И накрая, в допълнение към обичайната декларация за 2042 г. трябва да бъдат записани три декларации:

  • Декларация за данък върху доходите от 2044 г. (основно устройство на Scellier) или 2044 специални (Междинна или социална схема на Scellier): това се попълва отгодина на придобиване.
  • Допълнителна декларация за данък върху доходите 2042-C: това трябва да се попълни отгодина на завършване (година на доставка на настаняването или декларация за завършване на работата) и всяка година по време на периода на намаляване на данъка.
  • Декларация за ангажимент за наем за 2044-EB: тя трябва да бъде попълнена презгодина на завършване.

Специалната декларация за данък върху имуществото от 2044 или 2044 г.

Тези две декларации се правят от годината на придобиване, независимо от въпросното устройство (Класически Scellier или междинен). Те съответстват на декларацията на доход от собственост класически, който или ще позволи направените разходи да бъдат приспаднати, или ще създаде дефицит на собственост, който може да се пренесе в продължение на 10 години.

"Класическото" устройство на Scellier

По отношение на класическата схема на Scellier, доходът от собственост, генериран от инвестицията, се декларира, както за инвестиция по обичайното право, в форма 2044.

"Междинната" схема на Scellier

По отношение на междинната схема на Scellier, доходът от собственост трябва да се декларира в форма 2044 SPE (поставете отметка в квадратчето "Scellier в междинния сектор"), което позволява да се спомененамаляване специфични за 30% върху наемите (въведете размера на надбавката на ред 228).

Последиците от декларацията за SPE от 2044 г. или 2044 г.

Резултатът от собствеността, получен в декларацията SPE за 2044 или 2044 г., трябва да бъде отчетен в декларацията за класически данък върху дохода, 2042 г., на страница 3, ред 4BA (4BB или 4BC ако е дефицит).

Декларирането на всички доходи от собственост трябва да се извършва в един документ: с други думи, когато доходът от собственост идва от различни инвестиции и една от тях изисква 2044 SPE, тогава всички инвестиции на данъкоплатеца трябва да бъдат декларирани в този документ.