Как да дарим земя изготвяме договор - Мобилна версия
Текст: Алексей Ресенков
Снимка: Алексей Александронок
Дарението на парцел е доста често срещана сделка, която най-често се сключва между близки роднини. Как да съставим подходящ договор, за да избегнем проблеми в бъдеще?
Най-често, според брокерите, хората даряват градина или вили. Много петербургски семейства имат такива парцели. И често има нужда да пререгистрирате сайта за деца или внуци, съпруг или съпруга, понякога - брат, сестра.
Според действащото законодателство всички тези роднини се считат за близки. И за тях е удобно да използват такъв формат на транзакция като подарък, тъй като в същото време те не плащат никакви данъци (ако дарението се издава на далечен роднина или дори непознат, последният ще трябва да плати доход данък от 13%).
За да дарите заговор, трябва да подготвите пакет от документи. Той включва, на първо място, удостоверение за държавна регистрация на собственост върху парцел. Някои граждани все още вярват, че книгата на градинаря е основният документ за заглавието. Но, както подчертава Маргарита Дагаева, заместник генерален директор на Академията на науките в Итака, невъзможно е да се дари заговор въз основа на този документ. Максимумът, който може да се направи, е да се издаде прехвърляне на права от един член на партньорството на друг. Но при всички случаи току-що изсеченият градинар ще трябва да формализира собствеността върху земята, за да се разпореди напълно с нея.
Транзакцията за дарение на земя обикновено е много подобна на даряването на апартамент. Има обаче някои особености: например, дарителят трябва да има кадастрален паспорт на разпределението
Ако дарителят е станал собственик на парцела, докато е женен, той също ще трябва да представи свидетелство за брак и нотариално заверено съгласие на съпруга (съпругата) за отчуждаване на парцела. Естествено, донорът и дареният трябва да имат документи, доказващи самоличността им (паспорти).
Спестяваме от нотариус?
Ако всички документи са изготвени, можете да пристъпите към сключване на договор за дарение на земя. Може да се изпълни както в проста писмена, така и в нотариална форма.