Кадастрални грешки, техните причини и как да ги поправите

Именно кадастралните отношения са в основата на държавното регулиране на собствеността и правата върху недвижими имоти при организацията на кадастралната регистрация и всички кадастрални дейности.

Въвеждане на нови концепции и документи:

кадастрален номер;
кадастрално деление;
кадастрална информация;
кадастрална стойност;
кадастрален план, паспорт;
кадастрална карта, извлечение, удостоверение;
кадастрален (регистър) файл,-

всичко това носи със себе си получаването на необходимата конкретна кадастрална информация, която се формира от нови специалисти с квалификация на кадастрален инженер.

Дори понятието за грешки също има своя собствена "кадастрална" конотация и бяха наречени кадастрални грешки. В момента има името на грешка в системния регистър.

Естеството на кадастралните грешки

Извършването на кадастрални работи или целия им комплекс, както при всяка друга дейност, е невъзможно без грешки. Те могат да бъдат от различно естество:

кадастрален (регистър);
технически;
законно.

Регистрираните грешки включват всички грешки, допуснати в документите, представени на USRN (Rosreestr), за да се идентифицира имотът, да се регистрира в кадастралните записи и да се регистрират права на собственост върху него.

Техническите грешки включват всякакъв вид грешки, свързани с погрешни отпечатъци, отпечатъци, граматика, проста аритметика при регистриране на кадастрална информация в кадастралната сметка с несъответствие на информацията в документацията.

Правните грешки могат да включват грешки от същия характер като техническите грешки. С единствената разлика, че са възможни правни грешки в регистъра на USRN (грешки в софтуера и каквото и да е) с невярна информация в извлечението от USRN, потвърждаваща собствеността върху недвижим имот.

Процедурата за коригиране на грешки в USRN

Ясно е, че когато се открият грешки и това обикновено се случва неочаквано, човек трябва да се сблъска с временни затруднения. Когато се открият технически грешки, които по своя характер са съвсем прости, тяхното отстраняване се извършва почти в рамките на кратък период (три работни дни) по решение на регистратора, като се свързва с него (в USRN) с изявление на заинтересовано лице (негов представител) или по съдебно решение ... В същото време корекция е възможна само в случаите, когато няма промени в правния статус на обектите на недвижими имоти.

С бившите кадастрални и сега грешки в регистъра е много по-трудно, в зависимост от степента на сложност на грешката. Вариациите могат да бъдат различни. Изводът е да ги намерите според документите, съставени от кадастралния инженер. Такива документи включват стационарен план, карта-план на територията, технически план, доклади от инспекции и всички видове копия от право на собственост или други информационни документи, използвани при вписване на недвижим имот в кадастъра и открити грешки в тях. Всички тези документи съдържат много информация, която, когато бъде открита, може да се нарече техническа и организационна поръчка, също така е лесна за повторна проверка и коригиране. Но само в ситуации, в които няма конфликт на имуществен интерес, е възможно да се говори директно, съседните страни, доброволно (например при покупка) или не доброволно (когато се наследяват) да притежават обекта и правата върху недвижими имоти, или по-скоро, в повечето случаи да се приземи ... Самата процедура за корекция от регистратора (USRN) се извършва точно в рамките на една седмица (пет работни дни) след получаване на документи към него, които съдържат коригирана информация за обекта. В случаите с регистрационни (кадастрални) грешки, корекциите се извършват без промени, прехвърляне или възникване, права върху обекти на недвижими имоти и в случаите само при изпълнение на съдебни решения.