Излизане от диетата LMNP, всичко, което трябва да знаете! Добро освобождаване от данъци

диетата

Инвестирайки като непрофесионално обзаведена компания за отдаване под наем, вие се възползвате от многобройни данъчни предимства, по-специално данъчното облагане на вашите доходи върху промишлените и търговски печалби и приспадането на определени такси. За да научите повече по темата, вижте нашата статия: Непрофесионално обзаведен наем: какви са приспадащите се такси ?

Доброволно излизане

Много наемодатели решават след определено време да препродадат имота си. В този случай изходът е доброволен. Може да последва ход, лично решение или просто пристигане при условията на ангажимента за наем.

Фирма за наемане на LMNP (Непрофесионално обзавеждане под наем) като LMP лизингодател (Дайте под наем в Обзаведен професионален) може по този начин да реши по всяко време да прекрати дейността си. Той може да препродава директно на физическо лице, на роднина, на обкръжението си или чрез агенция за недвижими имоти.

За напомняне Състояние на LMNP се предоставя на непрофесионални наематели, които решат да наемат обзаведените си имоти, за да служат като обикновен наем, обслужваща резиденция или туристическо настаняване. Той е подчинен на закона Censi Bouvard защото е a обзаведен наем. Голият наем е предмет на Закон Pinel. Доходите му се облагат според режима BIC (Индустриални и търговски предимства).

Как да се възползвате от статута на LMNP? За повече информация по темата вижте и нашата статия: какво е LMNP ?

Неволно излизане

Може да се случи, че прекратяването на дейност в LMNP става след решение на данъчната администрация. Всъщност всичко инвестиция под наем остава непокрит за данъчен риск. Данъчните органи могат по всяко време да решат, че не отговаряте или че вече не отговаряте на условията за допустимост за този данъчен статус.

Принудителното прекратяване най-често се случва поради фалшива декларация, финансовото състояние на собственика или мястото, където е установен имотът.

Като цяло собствениците не знаят как да прилагат данъчната система. Някои избират микро BIC за по-лесно и да получатстандартна надбавка с 30%. Някои се оказват с прекомерен наем, тъй като цените не са съвместими с пазарните цени. Други избират истинската диета, за да избегнат a дефицит на земя. Те забравят, че се налагат и други критерии.