Изисква ли се застраховка на апартамент за ипотека и защо е необходима?

Застраховката на недвижими имоти се счита за задължително изискване на банките в случай на заем за закупуване на жилище. Това може да се обясни с факта, че сумата, която трябва да бъде издадена от банката, е значителна, а периодът за връщането й, съответно, е дълъг. През това време с закупения апартамент или къща може да се случи абсолютно всичко. Няма изключение от ситуацията, когато човек, който е теглил заем, среща в живота си определени финансови затруднения. Ако кредитополучателят загуби възможността да изплати заема си, това води до необходимост от продажба на апартамент или къща, което е обезпечение.

Основната цел на застрахователния договор е защитата на придобитото недвижимо имущество от възможна загуба или повреда в следните ситуации:

наводнение;
огън;
увреждане на имущество от друго лице с умишлено естество;
всякакви незаконни действия;
престъпления, извършени срещу собственост (например кражба, грабеж);
експлозия (нагревателни устройства, газ);
аварии, свързани с инженерни системи (канализация, водоснабдяване, отопление);
природни бедствия (ураган, градушка, наводнение и др.);
наводнение.

Има застрахователни компании, които леко разширяват списъка на стандартните рискове, например те включват:

повреда на стъклени конструкции;
падане върху определено свойство на големи обекти (строителни конструкции, дървета, самолети);
сблъсък на превозни средства върху имот;
щети, причинени на съседи по вина на кредитополучателя (например по време на ремонтни дейности).

Експертите изтъкват друга програма, разработена от компании - застраховка на възможния риск от загуба на жилище в ситуация, в която правата на собственост вече не са валидни (застраховка на собственост).

Подобен случай може да възникне, когато незаконна сделка за продажба и покупка на недвижим имот се извършва от недееспособен/непълнолетен гражданин, чрез измама, заплаха и насилие, подписвайки съответните документи от лице, което не е упълномощено.