Изграждане и закупуване на къща Трябва да се съобразите с тези разходи

Хубавият дом е скъп. В допълнение към земята и къщата има много други разходи, за които трябва да сте наясно. Това е единственият начин, по който можете да прецените дали можете да си позволите да закупите и поддържате собствения си дом. Даваме ви груб преглед на допълнителните разходи и разходи при покупка на къща и изграждане на нова. Но забележете: Много разходни артикули имат огромен обхват, в зависимост от размера, доставчика или държавата. Не забравяйте да говорите с архитект или разработчик на имоти, за да получите преглед на разходите, оптимизиран за вашите притеснения.

Разходи за покупка на къща

Когато купувате къща, вие придобивате парцел, върху който има неподвижен имот: къщата. Разходите, свързани с закупуването на имот, могат да бъдат приблизително оценени:

Къща: В зависимост от местоположението, възрастта и състоянието, както и размера на имота, къща струва между 30 000 и 1 000 000 евро.
Допълнителни разходи: Нотариалните такси и вписванията в поземления регистър струват около 1,5% от покупната цена. Освен това има данък върху прехвърлянето на недвижими имоти, между 3,5 и 6,5 процента в зависимост от федералния щат, и комисионната на брокера от около 5 до 7 процента от покупната цена. Въпреки това, 10 до 15 процента са на върха по подразбиране, когато купувате дом.
Капани за разходи: Някои къщи имат мини пречиствателна станция. Те имат 15 години дядо. След това може да се наложи да бъдат демонтирани и заменени с връзка към канализационната система. В случай на имот с дълги разстояния до основната линия, това може да струва 5000 евро, в противен случай над 2000 евро. Елиминирайте такива скрити разходи, като говорите със собствениците и агента за недвижими имоти.
Ремонт: Разходите за ремонт не могат да бъдат обобщени. Всичко е възможно между 0 евро за модерна къща KFW 40 и 200 000 евро за разтърсена стара сграда. За около 500 евро трябва да имате експерт, който да ви преведе през стаите и градината, преди да купите. След това той ще ви даде професионална оценка на стойността на имота, възможностите за ремонт и грубите разходи, които могат да се очакват, например при подмяна на прозорците, отопление или изолация на покрива. Той също така ще посочи опасности като лошо просмукване от валежи, топло и влагоизолация, болно състояние на електропроводи и водопроводи и други подобни.
Ремонт: Можете да реновирате за 200 до 10 000 евро, в зависимост от състоянието на къщата и вашите искания за промяна или необходими ремонти. Не забравяйте разходите за промени в градината, предния двор и терасата. Ако си подадете ръка, нашите практически съвети ще ви помогнат да поставите тапети и сами да полагате плочки, килими, ламинат, паркет и винил.
Обзавеждане: Не забравяйте, че имате нужда от повече мебели в по-голям дом. Освен това може да има градински навес или люлка, навес за автомобили, алармена система или нов жив плет. Със сигурност ще похарчите няколко хиляди евро само за нов диван и няколко шкафа, лампи, маси и рафтове. Нова кухня струва повече от 10 000 евро, навес за автомобили 4000 евро.
Преместване: Преместващата се компания струва около 1000 евро за преместване на къси разстояния и два пъти повече за преместване на дълги разстояния, в зависимост от размера на домакинството. Ако вземете своя ход в свои ръце, ние ще ви покажем как да транспортирате телевизори, перални и сушилни.
Не забравяйте да вземете предвид всички разходи при финансиране. Последващите малки заеми често имат по-лоши условия. И в зависимост от доходите, погасителния план, разходите за поддръжка на къщата и съвпаденията на живота, понякога може да отнеме много време, докато имате достатъчно капитал, за да управлявате сами ремонта.

Разходи за изграждане на къща

От съществено значение е да съставите приблизително разходите, свързани с построяването на къща с вашия собственик на имоти. Помислете за следните разходни позиции, които ще ви придружават от времето, преди да купите имота, докато реално се нанесете: