Ипотечната застраховка живот е задължителна или не Адвокатът отговаря!
Всяка финансова институция, която издава заеми в брой, ще се стреми да се предпази от потенциалните рискове, свързани с невъзстановяване на дългове. Ако говорим за малък потребителски заем, тогава е вероятно банките да поемат определен риск и няма да изискват никакви допълнителни гаранции от кредитополучателя, освен самия договор. Повечето банки издават такива заеми, без да изискват обезпечение или поръчители.
Друг е въпросът дали заемът е значителна сума пари, например ипотечен заем. В този случай финансовата институция няма да рискува. И в допълнение към обичайния договор за заем, кредитополучателят ще трябва да предостави поръчител, самият недвижим имот, придобит в ипотека, става обект на обезпечение и банката ще предложи да издаде няколко вида застраховки наведнъж.
Има два вида застраховки, които могат да бъдат предложени от банка за ипотека. Първото е застраховката на самата ипотека, второто е животозастраховането на кредитополучателя.
Ипотечната застраховка има за цел да сведе до минимум възможните загуби на финансова институция от повреда на даден имот, докато правата върху него бъдат напълно прехвърлени на клиента. Апартаментът до пълното изплащане на ипотеката подлежи на залог и всъщност е собственост на банката. Кредитополучателят е заинтересован да получи собственост върху недвижими имоти с подходящо качество и състояние след изплащане на заема. Банката се интересува също така такъв превод да се осъществи без усложнения и при липса на претенции от клиенти. Следователно застраховането на ипотечен заем е напълно оправдано и освен това задължението за този вид застраховка е залегнало в Закона за ипотеката.
Друг вид застраховка е животозастраховането на кредитополучателя за ипотечно кредитиране. Тъй като ипотеката обикновено предполага плащания за дълъг период от време, такава застраховка трябва да бъде от полза и за двете страни по договора. Но за разлика от застраховката на самата ипотека, застраховката за живот на клиента не е задължителна. Порталът bukva-zakona.com обръща внимание на факта, че всякакви опити на банкови служители да ги принудят да сключат този застрахователен договор са незаконни.
Законно ли е искането за ипотечно застраховане живот?
Законът не забранява пряко застраховането на живота на кредитополучателя при теглене на дългосрочни заеми, например ипотека. Друго нещо е, че банките нямат право да изискват това непременно. Това трябва да бъде независимо решение на кредитополучателя и натискът от страна на представители на финансова институция е неприемлив.