Инвестирането в LMNP е изгодно решение без данъчно облагане!
5 декември 2018 | # Данъчни новини
Инвестирайте в LMNP (Непрофесионално обзавеждане под наем): принципът
Просто става въпрос за закупуване на недвижим имот и отдаване под наем обзаведено. Доходът, генериран от тази дейност, позволява на собственика да се възползва от привлекателна данъчна система. Наемите се възприемат като допълнителен освободен от данък доход, тъй като имотът може да бъде амортизиран до 80% за 20 години. В допълнение, едно от многото предимства на LMNP позволява на собственика да възстанови ДДС в рамките на 6 месеца от покупката на имота.
Освен това печалбите, генерирани от наемите, не подлежат на същия статут като голи наети имоти (индустриални и търговски печалби, вместо режима на доходите от земята). Данъчното облагане е по-интересно, с наеми без данък. Съвместимостта разделя дохода от наем от всички подлежащи на приспадане такси. Следователно наемите не се облагат с данък.
Трябва също да се отбележи, че в допълнение към класическия статут на LMNP, могат да се добавят и предимствата на закона Censier-Bouvard 2012. Имущество, придобито между 1 януари 2013 г. и 31 декември 2016 г. и отдадено под наем обзаведено, дава право на намаление на данъка от 11% от цената без данък върху имота. Намалението се разпространява за максимум 9 години.
И накрая, ако искате да инвестирате в LMNP, но без да се налага да участвате във взаимодействието с наемателите, е възможно да поверите тази задача на напълно компетентен професионален мениджър.