Интелектуализацията като начин за повишаване на привлекателността на търговските недвижими имоти, Федерална
През 2005 г. Русия демонстрира силен икономически растеж, като увеличи своя БВП с 6,2%. В същото време ръстът на реалните доходи на населението поради икономическо развитие и намаляване на инфлацията достигна 10,9%, оборотът на търговията на дребно - 11,8%, а реалните инвестиции в руската икономика достигнаха 18%.
Пазарът на търговски недвижими имоти се характеризира с повишена инвестиционна активност във всички сектори: офис, склад, хотелиерство, търговия на дребно и промишленост. Така например, в Москва през 2005 г. са построени около 700 хиляди квадратни метра. м от офис площи клас А и Б. През 2006 г. обемът на въведените в експлоатация офиси в столицата ще бъде около 750, а през 2007 г. - 850 хиляди квадратни метра. м.
Освен това се наблюдава увеличение на средната площ на складовите комплекси в строеж от 20-30 на 100-200 хиляди квадратни метра. м. Пазарът на недвижими имоти на дребно се развиваше много активно. Постепенно населението развива нова потребителска култура, количеството пари се е увеличило значително - това осигурява надеждна основа за развитието на този пазарен сегмент. И така, през 2006 г. както в Санкт Петербург, така и в Москва се планира да бъдат пуснати в експлоатация повече от 1 милион квадратни метра. м търговска площ. Специфичните характеристики на нашия град включват слабото развитие на пазара на офис недвижими имоти, активното изграждане на складови бази, което тепърва започва, и много значителен обем търговски комплекси.
Наскоро в Санкт Петербург дойдоха мощни международни компании за развитие - Vincy (Франция), Promocentro (Италия), Ikea (Швеция), Stockmann (Финландия). Характерно е увеличаването на големите търговски центрове и логистични центрове. И така, през 2005 г. търговските центрове "Гранд Каньон" (73 000 кв. М.), "Рамстор" (41 000 кв. М.), "О'Кей" на улицата. Савушкин (38 000 кв. М) - общо 152 000 кв. м търговска площ. И вече през 2006 г. има рязък ръст в строителството в този сегмент на пазара на недвижими имоти. Центровете „Мега-Дибенко“ (145 000 кв. М), „Мега-Парнас“ (120 000 кв. М), „Радуга“ (80 000 кв. М), „Континент“ (56 000 кв. М) бяха пуснати в експлоатация и ще бъдат въведени пуснати в експлоатация, "Градина Сити" (52 000 кв. М.), Търговски и развлекателен център на улицата. Типанова (47 000 кв. М.), „Юни“ (43 000 кв. М.), „Пулково-3“ (41 000 кв. М.), О’Кей на улицата. Савушкина (40 000), "Северен кей" (35 000 кв. М). Общо - само за големи търговски центрове - обемът на въвеждане в експлоатация ще бъде почти 660 000 кв. м търговска площ.
Естествено, изискванията за оборудване на такива големи комплекси с инженерни системи предполагат използването на принципно нови подходи за комплексното решаване на проблемите на безопасността и комфорта. Един от тях е интелектуализацията на сградите.
Терминът "интелигентна сграда" (IZ) означава информационен и контролен комплекс за мониторинг и свързано с това оперативно управление на всички инженерни системи на съоръжението.
Съществуващо в началото на 2006 г.
Построен през 2006г.
Тенденциите на съвременния строителен пазар ни позволяват да кажем, че проектите за създаване на IZ ще предизвикват все по-активен интерес на големи инвеститори, предприемачи, държавни служители, консултанти, дизайнери, строители.
Оборудването на сграда със системи за интелектуализация и автоматизация днес е безусловно средство за повишаване на нейната привлекателност за различни групи (собственици, наематели, инвеститори и др.), Увеличаване на нейните потребителски свойства и, следователно, увеличаване на търговската й стойност.