Имам два сертификата за собственост
Едната за парцел от 7 декара, а втората за 1/2 селска къща. Искам да продам 1/2 от къщата заедно с парцела. Другата половина от къщата е собственост на брат ми. Трябва ли да му изпратя известие за намерението да продава само на къщата или трябва да му предложа и парцел? Как е правилно по закон?
2 отговора на въпрос от адвокати 9111.ru
и сте направили проучване?
Участник в споделена собственост има право по свое усмотрение да продава, дарява, завещава, залага своя дял или да се разпорежда с него по какъвто и да е друг начин в съответствие със следните правила за платеното му отчуждаване. Когато дял в обща собственост се продава на външен човек, останалите участници в споделена собственост имат преимущественото право да закупят продавания дял на цената, за която се продава, и при други равни условия. Продавачът на акцията е длъжен да уведоми писмено останалите участници в споделената собственост за намерението да продаде своя дял на външна страна, като посочи цената и други условия, при които го продава. Ако останалите участници в споделена собственост откажат да купят или не придобият дяла, който да бъде продаден в собствеността на недвижим имот в рамките на един месец, и в собствеността на движимо имущество в рамките на десет дни от деня на уведомяването, продавачът има правото да продаде своя дял на което и да е лице. Когато дадена акция се продава в нарушение на предимственото право на покупка, всеки друг участник в споделената собственост има право да поиска в съда прехвърляне на правата и задълженията на купувача към него в рамките на три месеца. Не е разрешено прехвърлянето на преимуществено право за закупуване на акция. Тези правила се прилагат и когато дадена акция е отчуждена по споразумение за размяна. (Членове 246, 250 от Гражданския кодекс на Руската федерация)