Gy могат да споделят обща собственост - Честни недвижими имоти
Опитът показва, че дори в най-мирните семейства общото имущество може да предизвика раздори. Това може да предизвика несъгласие относно това кой живее в него, дали ще го дадем под наем, или ще го продадем, обновим преди или не.
Тогава не е чудно, че рано или късно има нужда от премахване на общата собственост.
Най-очевидният начин да направите това е единият съсобственик да изкупи дяловия дял на другия. В този случай определянето на покупната цена зависи от решението на страните, както няма пречка за прехвърляне на собствеността чрез подарък.
Ако при липса на умисъл или финансово обезпечение не е възможно да се продават или продават помежду си, собствеността може да бъде продадена и на трета страна. В този случай обаче съсобствениците имат предимство, което е независимо от размера на собствеността. Това означава, че всеки съсобственик може да рекламира собствената си собственост, но трябва да съобщи получената оферта за покупка на съсобствениците. Можете да продадете имота на трета страна, само ако съсобствениците не упражняват предимствата си при същите условия и на същата цена.
Закупуването на дял на съсобственик е само един от начините за прекратяване на съвместната собственост, тъй като те също могат да изберат да продадат целия имот на външен човек и след това да споделят покупната цена пропорционално на дела на собствеността.
Ако няма съгласие между съсобствениците за начина на прекратяване на съвместното имущество или те не могат да постигнат общ знаменател в цената на обратно изкупуване, може да се заведе дело за прекратяване на съвместно имущество в съда с юрисдикция по местонахождението от имота. В края на производството съдът решава начина за прекратяване на съвместната собственост или с участието на експерт решава колко действително струва имотът.