Градското право на предимство кой, защо, как
Правото на предимство позволява на общината да придобие недвижим имот, разположен на нейна територия, пред който и да е друг частен купувач. Обяснения.
Това право позволява на кметството да развива територията си според своите нужди. Освен това е ценен източник на информация за жителите и тяхното настаняване.
в обобщение
Какво е градското право на предимство ?
The Градско предимство право (DPU) позволява на община или „делегиран орган“ (държава, институция за обществено развитие, общност от общини.) Да купува недвижими имоти приоритетно и пред всеки друг частен купувач.
По време на продажба, когато собственикът намери потенциален купувач, кметството може, следователно, като използва правото на градско предимство, заместител на желания купувач.
Когато кметството реши да използва правото си на предимство, то трябва да го обоснове. Закупуването на сграда, земя или павилион, разположени на нейна територия, трябва да се извърши, за да се постигне a операция от общ интерес.
Списъкът на естеството на операциите, засегнати от DPU, е изготвен в член L300 от градоустройствения кодекс.
Става дума главно за прилагане на местна жилищна политика: домакин на икономически дейности, насърчаване на туризма, изграждане на общностни съоръжения, борба с безстопанствеността, опазване на наследството.
Правото на изкупуване в градовете може да се прилага за голямо разнообразие от стоки (жилища, сгради, земя.) с изключение на строежи, завършени преди по-малко от 10 години, освен ако общинският съвет не реши друго (в този случай говорим за подсилен DPU).
Прилагане на правото на изкупуване на градовете
Решението за създаване на DPU е единственото решение на общински съвет след обсъждане.
Всеки собственик може да разбере дали неговият имот е обект на право на градско изкупуване, като се свърже с отдел за планиране на кметството.
По време на продажба на недвижим имот, собственикът, обикновено чрез нотариус, изпраща a Декларация за намерение за разпореждане (DIA) към общинските служби.