Град на неизпълнени планове, Чернова

град

неизпълнени

Семендер

Друг много важен фактор, който трябва да се вземе предвид, е цената на жилищата и липсата на широкомащабно развитие в нашите сателитни села. Основната част от жилищата, които са въведени в експлоатация, попадат в Махачкала, селище Редукторни и др. южна посока - територията между Махачкала и Каспийско море. Просто е нерентабилно за предприемачите да строят в други населени места. Пазарът на евтини жилища у нас практически не се развива. С едно малко изключение - село Семендер.

Друг важен момент. В идеалния случай селище, което има статут на градско, трябва да се превърне в град в бъдеще. В случая със Семендер обаче всичко това е написано с вили по водата - бъдещето не идва и е малко вероятно да дойде. Семендер е един от най-динамично развиващите се квартали на Махачкала по отношение на строителството и увеличаването на броя на жителите; той няма признаци на градска среда. Има генерален план, но той не се изпълнява.

Когато течеше развитието на Semender, никой не си помисли, че той ще се слее с Makhachkala толкова бързо. По-изгодно беше да се печелят пари за разпределяне на земя, отколкото за развитие на територии. Днес Семендер може да бъде пример за други населени места или територии, които все още не са развити. Без изчерпателен план ни очаква същият градски хаос.

Махачкала

Първият вариант е основното развитие на града на север по крайбрежието на Каспийско море, като се вземе предвид зоната за отдих в Северна Махачкала, със заемане на земеделски земи от държавната ферма Ругуджински, държавната ферма Дахадаевски и В. Жданова.

Вторият вариант е основното развитие на града в границите на града в северозападна посока с окупирането на ценни напоявани земеделски земи на ОПХ ДАГНИЙСХ и образователната ферма на Земеделския институт, което допринася за създаването на компактен град структура и осигурява удобна комуникация с индустриалните квартали и центъра.

Третият вариант е развитието на града в западна посока на базата на Ленинкент зад обходния път Ростов-Баку върху земеделските земи на държавната ферма на името на Ленин (случаят, когато има само намерение, но няма описание на конкретни действия).